華潤靜蘭灣
華潤靜蘭灣 業主群:最近更新:2022-05-11責編:梁程雪
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華潤靜蘭灣央企華潤品質[ 查看詳情]
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華潤靜蘭灣

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參考價格: 住宅9300-10500元/㎡,商鋪2.6萬/㎡  
物業類別:高層丨別墅丨洋房丨商業丨辦公所屬區域:河東區
交房時間:1號地塊預計2022年11月30日占地面積:666畝
開 發 商:柳州軌道潤投置業發展有限公司總 戶 數:4934(1號1532)戶
最新開盤:潤山府1/2/7/8#樓2022年3月開盤
樓盤地址:柳州市城中區靜蘭獨凳山片(水上運動中心旁)  查看地圖
主力戶型:建面約95-125㎡三至四房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    華潤靜蘭灣是華潤置地在柳州布局的第三個大型城市綜合體,規劃為匯聚文化、藝展、博覽、環湖商業為一體的大型文旅綜合體。

    項目位于城中區靜蘭片區水上運動中心旁,占地面積約666畝,綜合容積率1.91,規劃總建筑面積約120萬平方米,總投資約120億元。規劃有高層、洋房、別墅等居住業態,環湖商業、花園庭院式公寓、獨棟定制辦公等產品,幼兒園、鄰里中心等配套。

    項目地處發展中的靜蘭片,東臨柳江,擁有江畔景觀,北接蓮花山景區。周邊配套逐漸完善,貫穿華潤靜蘭灣的靜蘭城市中軸大道已經通車,向東連接環江濱水大道,向西連接靜蘭路,交通便利。柳州民族實驗小學、靜蘭中學(規劃中)、華潤萬象城、柳州市人民醫院等距離較近。

    1號地塊熙悅山由15棟高層住宅組成,層數26-27層,占地約105.3畝,總建面約25.43萬方,總戶數1532戶,容積率2.5,機動車停車位2404個。

    2號地塊嘉悅山由11棟高層住宅組成,層數16-17層,占地約54.09畝,總建面約12.69萬方,總戶數778戶,容積率2.4,機動車停車位1179個。

    3號地塊禮悅山由10棟高層住宅、1棟幼兒園組成,高層住宅層數16-17層,占地約49.15畝,總建面約11.53萬方,總戶數706戶,容積率2.4,機動車停車位1075個。

    4號地塊鄰里中心由3棟建筑組成,包含社區文化活動中心、社區衛生服務中心、托老所、農副產品市場等,占地約23.85畝,總建面約1.59萬方,停車位173個。

    5號地塊頌薇湖由13棟高層住宅組成,層數均為13層,占地約68.3畝,總建面約12.3萬方,總戶數604戶,容積率2.0,機動車停車位961個。

    6號地塊慕棠湖由5棟高層住宅組成,層數均為13層,占地約35.8畝,總建面約6.8萬方,總戶數382戶,容積率2.0,機動車停車位602個。

    7號地塊落櫻湖由5棟高層住宅組成,層數均為13層,占地約22.6畝,總建面約4.5萬方,總戶數292戶,容積率2.0,機動車停車位443個。

    8號地塊映江園由16棟小高層住宅、1棟幼兒園組成,小高層住宅層數7-8層不等,總建面約8.6萬方,總戶數350戶,容積率1.5,機動車停車位540個。

    9號地塊江月園由8棟小高層住宅、9棟多層住宅組成,小高層住宅層數9-10層不等,多層住宅層數均為4層,總建面約6.9萬方,總戶數290戶,容積率1.5,機動車停車位468個。

    10號地塊潤山、11號地塊潤水、12號地塊潤集規劃為環湖特色商業街,由31棟多層商業樓組成,總建面約8.1萬方,容積率1.1,機動車停車位702個。

    13-15號地塊潤灣中心由13棟辦公/商業綜合樓組成,14號有一棟辦公/商業綜合樓層數38層,其余樓棟樓層在2-10層不等,13、15號地塊容積率為1.3,14號地塊容積率為3.5,機動車停車位共1653個。

     

     

    2020年6月16日,營銷中心(濱江文旅生活館)開放。

    2020年9月6日,園林示范區及樣板間開放。

    2020年9月26日,熙悅山1-6#樓建面約95-125㎡三房四房首開,推量為400套。

    2021年1月,熙悅山8#樓建面約95-125㎡三至四房加推。

    2021年3月,熙悅山7#樓建面約95-125㎡加推。

    2021年4月20日,熙悅山13/16#樓加推

    2021年4月29日熙悅山17#樓加推

    2021年5月29日熙悅山15#樓加推

    2021年6月20日熙悅山10#樓加推

    2021年8月7日熙悅山11#樓加推

    2021年10月熙悅山9#樓加推

    2021年11月17日熙悅山12#樓加推

    參考均價:住宅9300-10500元/㎡,商鋪2.6萬/㎡物業類別:高層丨別墅丨洋房丨商業丨辦公
    主力戶型:建面約95-125㎡三至四房交房時間:1號地塊預計2022年11月30日
    最新開盤:潤山府1/2/7/8#樓2022年3月開盤銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市城中區靜蘭獨凳山片(水上運動中心旁)占地面積:666畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:4934(1號1532)戶
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:整體1.91綠 化 率:30%
    商業建筑面積:101703.11㎡(1號8775.72)住宅建筑面積:596404.2㎡(1號163949.01)
    總建筑面積:120萬㎡
    學校文惠小學靜蘭校區 三十中 售樓部地址:柳州市環江濱水大道靜蘭水上運動中心旁
    預售許可:嘉悅山1棟【2022-026】[更多>>]交通狀況:獨靜路、桂柳路、環江濱水大道
    物業公司:深圳華潤物業管理有限公司柳州分公司物 業 費:住宅2.2元/㎡·月,商業6元/㎡·月,停車位60元/個·月
    設計單位:廣西榮泰建筑設計有限責任公司
    開 發 商:柳州軌道潤投置業發展有限公司建筑單位:中建八局
    項目投資商:華潤置地、柳州軌道集團
    停車位:10200個(1號2404個)個
    銀行:建設銀行、交通銀行、工商銀行、農業銀行、招商銀行
    醫院:柳州市人民醫院、自帶社區衛生服務中心
    周邊學校:彎塘路小學總部、文惠路小學靜蘭校區、十二中靜蘭校區(規劃)
    幼兒園:自帶幼兒園
    綜合商場:自帶環湖商業、柳州萬象城
    運動場所:柳州市水上運動基地、獨凳山湖公園(規劃)、濱江公園(規劃)
    周邊環境:環江濱水大道、河東濱江新住區
    其它:
    公告編號:柳國土交告字【2019】31號土地位置:桂柳路南側靜蘭獨凳山片區5至7號及13至15號地塊
    出讓面積(㎡):154076.430 (231.115 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年,零售商業用地40年,旅館用地40年,商服用地40年容積率:1.0 ≤R≤ 2.0
    掛牌出讓起始價(萬元):121940綠地率:應達到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米與+150米之間建筑密度:不大于30%且不小于15%
    掛牌開始時間:2019-12-19競買起始價(萬元):121940
    成交日期:2019-12-30成交總價(萬元):122040
    樓面地價(元/㎡):3960成交單價(萬元/畝):528.05
    拿地企業:深圳市潤投咨詢有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2019】31號土地位置:桂柳路南側靜蘭獨凳山片區1-4號地塊
    出讓面積(㎡):154937.390 (232.406 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年,零售商業用地40年,旅館用地40年,商服用地40年容積率:1.0 ≤R≤ 2.5
    掛牌出讓起始價(萬元):132620綠地率:應達到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米與+80米之間建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2019-12-19競買起始價(萬元):132620
    成交日期:2019-12-30成交總價(萬元):132720
    樓面地價(元/㎡):3426成交單價(萬元/畝):571.069
    拿地企業:深圳市潤投咨詢有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2019】31號土地位置:桂柳路南側靜蘭獨凳山片區8至12號地塊
    出讓面積(㎡):134526.420 (201.79 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年,零售商業用地40年容積率:1.0 ≤R≤ 1.5
    掛牌出讓起始價(萬元):72970綠地率:應達到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米與+30米之間建筑密度:不大于35%且不小于15%
    掛牌開始時間:2019-12-19競買起始價(萬元):72970
    成交日期:2019-12-30成交總價(萬元):73070
    樓面地價(元/㎡):3621成交單價(萬元/畝):362.11
    拿地企業:深圳市潤投咨詢有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2022-026
    ***㎡
    嘉悅山1棟

    住宅:***㎡ 66套

    2022年03月17日
    2022-027
    ***㎡
    嘉悅山2棟

    住宅:***㎡ 66套

    2022年03月17日
    2022-028
    ***㎡
    嘉悅山7棟

    住宅:***㎡ 68套

    2022年03月17日
    2022-029
    ***㎡
    嘉悅山8棟

    住宅:***㎡ 68套

    2022年03月17日
    2021-249
    ***㎡
    潤灣中心(13號地塊)5#樓

    辦公:***㎡ 37間

    2021年12月30日
    2021-250
    ***㎡
    潤灣中心(13號地塊)1號地下室

    車庫:***㎡ 64間

    2021年12月30日
    2021-172
    ***㎡
    熙悅山 (1號地塊)9#樓

    住宅:***㎡ 108套

    2021年09月27日
    2021-173
    ***㎡
    熙悅山 (1號地塊)12#樓

    住宅:***㎡ 108套

    2021年09月27日
    2021-159
    ***㎡
    熙悅山 (1號地塊)地下室

    車庫:***㎡ 2148間

    2021年09月17日
    2021-066
    ***㎡
    熙悅山17#樓

    商業:***㎡ 16間

    2021年04月19日
    2021-067
    ***㎡
    熙悅山13#樓

    住宅:***㎡ 101套

    商業:***㎡ 12間

    2021年04月19日
    2021-068
    ***㎡
    熙悅山16#樓

    住宅:***㎡ 100套

    商業:***㎡ 16間

    2021年04月19日
    2021-062
    ***㎡
    熙悅山10#樓

    商業:***㎡ 9間

    2021年04月07日
    2021-063
    ***㎡
    熙悅山11#樓

    商業:***㎡ 9間

    2021年04月07日
    2021-064
    ***㎡
    熙悅山15#樓

    商業:***㎡ 12間

    2021年04月07日
    2020-207
    ***㎡
    熙悅山7#樓

    住宅:***㎡ 101套

    2020年10月22日
    2020-201
    ***㎡
    9#樓

    住宅:***㎡ 68套

    2020年09月30日
    2020-200
    ***㎡
    (1號地塊)8#樓

    住宅:***㎡ 101套

    2020年09月29日
    2020-181
    ***㎡
    (1號地塊)2#樓

    住宅:***㎡ 96套

    2020年09月23日
    2020-182
    ***㎡
    (1號地塊)5#樓

    住宅:***㎡ 97套

    2020年09月23日
    2020-183
    ***㎡
    (1號地塊)6#樓

    住宅:***㎡ 108套

    2020年09月23日
    2020-179
    ***㎡
    (1號地塊)3#樓

    住宅:***㎡ 101套

    2020年09月21日
    2020-180
    ***㎡
    (1號地塊)1#樓

    住宅:***㎡ 100套

    2020年09月21日

    編輯點評

    • 項目是華潤置地在柳布局第三個大型城市綜合體項目,東臨百里柳江,北接蓮花山景區,貫穿項目的靜蘭城市中軸大道已經通車,桂柳路、靜蘭路、靜蘭大橋、輕軌1號線(在建)等都在周圍,出行便利。項目占地面積約666畝,自身規劃有高層、洋房、別墅、環湖商業、公寓、辦公、等產品,幼兒園、鄰里中心等配套。

    華潤靜蘭灣分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    △5#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:△5#

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:4層

    戶數:

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    銷售狀態:預售

    樓棟:11

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:60

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    銷售狀態:預售

    樓棟:10

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:60

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    銷售狀態:預售

    樓棟:9

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:60

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    銷售狀態:預售

    樓棟:8

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:64

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    銷售狀態:預售

    樓棟:7

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:16層

    戶數:128

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    銷售狀態:預售

    樓棟:6

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:68

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    銷售狀態:預售

    樓棟:5

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:68

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    銷售狀態:預售

    樓棟:3

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:68

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    銷售狀態:預售

    樓棟:2

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:68

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    銷售狀態:預售

    樓棟:1

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:68

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    12

    銷售狀態:預售

    樓棟:12

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:60

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    11

    銷售狀態:預售

    樓棟:11

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:60

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    10

    銷售狀態:預售

    樓棟:10

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:60

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    9

    銷售狀態:預售

    樓棟:9

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:60

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    8

    銷售狀態:在售

    樓棟:8

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:68

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    7

    銷售狀態:在售

    樓棟:7

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:68

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    6

    銷售狀態:預售

    樓棟:6

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:17層

    戶數:136

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    5

    銷售狀態:預售

    樓棟:5

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:64

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    3

    銷售狀態:預售

    樓棟:3

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:68

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    2

    銷售狀態:在售

    樓棟:2

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:66

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    1

    銷售狀態:在售

    樓棟:1

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:66

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    17

    銷售狀態:售罄

    樓棟:17

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:26層

    戶數:100

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    16

    銷售狀態:售罄

    樓棟:16

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:26層

    戶數:104

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    15

    銷售狀態:售罄

    樓棟:15

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:26層

    戶數:100

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    13

    銷售狀態:售罄

    樓棟:13

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:26層

    戶數:100

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    12

    銷售狀態:在售

    樓棟:12

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:27層

    戶數:108

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    11

    銷售狀態:在售

    樓棟:11

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:27層

    戶數:104

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    10

    銷售狀態:售罄

    樓棟:10

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:27層

    戶數:104

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    9

    銷售狀態:在售

    樓棟:9

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:27層

    戶數:108

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    8

    銷售狀態:售罄

    樓棟:8

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:26層

    戶數:101

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    7

    銷售狀態:售罄

    樓棟:7

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:26層

    戶數:101

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    6

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    梯戶:兩梯四戶

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    • 戶型結構:92.93%
    • 房屋質量:96.65%
    • 地理位置:96.19%
    • 周邊環境:96.93%
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