聯發山水間
聯發山水間 業主群:最近更新:2022-05-11責編:陶雯雯
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聯發山水間

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參考價格: 住宅6800-8500元/㎡;商鋪13888元/㎡起  
物業類別:高層丨商鋪所屬區域:柳東新區
交房時間:一期預計2022年12月占地面積:236.73畝
開 發 商:柳州聯泰置業有限公司總 戶 數:2710戶
最新開盤:2022年2月12日 59#樓建面約88-119㎡三房加推
樓盤地址:柳州市靜蘭橋東側和源路沿江200米  查看地圖
主力戶型:建面89-134㎡三至四房;20-66㎡商鋪,車位6.8萬元/個  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    聯發山水間共分為4個地塊,總占地約236.73畝,總建面約47.37萬㎡,社區配套童心樂園、健康跑道、架空泛會所、活動中心、配套幼兒園以及社區醫院;

    山水間地理位置優越,緊鄰靜蘭大橋東,近抵萬象城商圈、人民醫院、高博達廣場、古亭山市場等,周邊兩公里范圍內規劃有3所幼兒園、4所小學、2所初中、濱江濕地公園以及中西醫結合醫院(在建)。臨近陽和大道,陽和專線、43路、快9號線以及規劃輕軌3號線盛天龍灣、社灣村站,交通方便;

    首期推出珍稀的一線臨江的6號地塊,共布局9棟樓,1.8的超低容積率,13F-16F交錯點列式布局最大限度呈現一線江景資源;新推出的地塊稍微靠里,單價“6”字頭起,性價比較高.

    聯發集團有限公司成立于 1983 年 10 月,是千億國企世界 500 強企業建發集團旗下核心企業,分公司遍布全國 20 座城市,已經連續 13 年榮膺中國房地產百強企業,其中2020 年躍居第 45 位,擁有房地產開發一級資質,累計開發面積超 1600 萬㎡,擁有土地儲備超 1000 萬㎡,實力十分強勁。 

    聯發集團深耕廣西 17 載,精筑標桿樓盤項目 30 余個。2002 年首次進駐廣西桂林、2005 年進駐廣西南寧、2016 年進駐柳州,僅短短四年時間,累計開發了10 個生態大盤,均為各城區的標桿項目,交付數量為 7500 余戶,交付面積近 90 萬㎡,而這些樓盤也均創下柳州樓市的快銷奇跡,從開盤到售罄最長時間不超過一年半,最快速度半小時搶完兩棟樓(約180 戶),所推售的產品均得到市場的極力認可與熱烈追捧,無論是交房質量、物業服務還是園林打造,都獲得業主較高的滿意度,排名居柳州前三。

    ------------------------------------------------ 

    2020年10月1日,聯發山水間營銷中心開放

    2020年11月7日2#、3#、13#、16#樓首開

    2021年2月26日6#樓加推

    2021年3月21日12#樓加推

    2021年4月23日9#樓加推

    2021年6月12日車位開售

    2021年6月26日58、61#建面約90-116㎡三房加推 推量136

    2021年8月14日53#樓建面90-124㎡三至四房加推 推量72

    2021年9月11日56#樓建面90-124㎡三至四房加推 推量72

    2021年10月23日 60#樓建面約88-124㎡3至3+1房加推 推量72

    2021年11月25日 11#樓建面約117-133㎡三房加推 推量46

    2022年2月12日   59#樓建面約88-119㎡三房加推 推量144

    參考均價:住宅6800-8500元/㎡;商鋪13888元/㎡起物業類別:高層丨商鋪
    主力戶型:建面89-134㎡三至四房;20-66㎡商鋪,車位6.8萬元/個交房時間:一期預計2022年12月
    最新開盤:2022年2月12日 59#樓建面約88-119㎡三房加推銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市靜蘭橋東側和源路沿江200米占地面積:236.73畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:2710戶
    建筑結構:剪力墻
    容 積 率:2.06綠 化 率:30%
    商業建筑面積:5178.40㎡住宅建筑面積:314050.84㎡
    總建筑面積:473668.6
    學校三十中  售樓部地址:柳州市靜蘭橋東側和源路沿江200米
    預售許可:59#樓【2021-059B2】[更多>>]交通狀況:34路環線,BRT快3路,BRT快9路,陽和專線公交線路
    物業公司:廈門聯發(集團)物業服務有限公司柳州分公司物 業 費:2.2元/㎡·月
    設計單位:廣西榮泰建筑設計有限責任公司
    開 發 商:柳州聯泰置業有限公司建筑單位:廣西建工集團第五建筑公司
    項目投資商:聯發集團
    停車位:機動車4199 非機動車5807個
    銀行:柳州銀行(陽和開發區支行),柳州市區農村信用合作聯社(陽和分社)
    醫院:陽和社區醫院,中西醫結合醫院(床位數為600床,規劃中
    周邊學校:社灣村小學,陽和小學,古亭山中學
    幼兒園:陽和二幼
    綜合商場:鄰里中心(規劃),融公館商業Mall,恒大商業街
    運動場所:鼓山公園
    周邊環境:陽和水上運動公園
    其它:靜蘭大橋
    公告編號:柳國土交告字【2019】26號土地位置:陽和工業新區I-6-1、I-7-1、I-9-1、I-10-1地塊
    出讓面積(㎡):157825.100 (236.738 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年、商業用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 2.2
    掛牌出讓起始價(萬元):87410綠地率:不小于30%
    建筑高度:建筑高度在-15米與+60米之間建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2019-11-21競買起始價(萬元):87410
    成交日期:2019-12-03成交總價(萬元):87410
    樓面地價(元/㎡):2687成交單價(萬元/畝):369.227
    拿地企業:柳州聯發置業有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2021-059B2
    ***㎡
    59#樓

    住宅:***㎡ 144套

    2021年11月26日
    2021-060B2
    ***㎡
    56號地下室

    車庫:***㎡ 96間

    2021年11月26日
    2021-061B2
    ***㎡
    60號地下室

    車庫:***㎡ 60間

    2021年11月26日
    2021-052B2
    ***㎡
    53號地下室

    車庫:***㎡ 100間

    2021年09月29日
    2021-053B2
    ***㎡
    58號地下室

    車庫:***㎡ 87間

    2021年09月29日
    2021-054B2
    ***㎡
    61號地下室

    車庫:***㎡ 122間

    2021年09月29日
    2021-049B2
    ***㎡
    56#樓

    住宅:***㎡ 72套

    2021年08月31日
    2021-050B2
    ***㎡
    60#樓

    住宅:***㎡ 72套

    2021年08月31日
    2021-042B2
    ***㎡
    53#樓

    住宅:***㎡ 72套

    2021年08月10日
    2021-033B2
    ***㎡
    58#樓

    住宅:***㎡ 68套

    2021年06月22日
    2021-034B2
    ***㎡
    61#樓

    住宅:***㎡ 68套

    2021年06月22日
    2021-026B2
    ***㎡
    9#地下室

    車庫:***㎡ 58間

    2021年05月28日
    2021-027B2
    ***㎡
    10#地下室

    車庫:***㎡ 141間

    2021年05月28日
    2021-028B2
    ***㎡
    11#地下室

    車庫:***㎡ 91間

    2021年05月28日
    2021-029B2
    ***㎡
    12#地下室

    車庫:***㎡ 137間

    2021年05月28日
    2021-023B2
    ***㎡
    11#

    住宅:***㎡ 46套

    2021年05月20日
    2021-024B2
    ***㎡
    6#地下室

    車庫:***㎡ 57間

    2021年05月20日
    2021-025B2
    ***㎡
    7#地下室

    車庫:***㎡ 149間

    2021年05月20日
    2021-021B2
    ***㎡
    9#

    住宅:***㎡ 39套

    2021年04月21日
    2021-013B2
    ***㎡
    18#樓

    商業:***㎡ 6間

    2021年03月19日
    2021-014B2
    ***㎡
    21#樓

    商業:***㎡ 10間

    2021年03月19日
    2021-015B2
    ***㎡
    12#樓

    住宅:***㎡ 103套

    2021年03月19日
    2021-001B2
    ***㎡
    10#

    住宅:***㎡ 104套

    2021年01月22日
    2020031B2
    ***㎡
    2號地下室

    車庫:***㎡ 48間

    2020年12月25日
    2020032B2
    ***㎡
    3號地下室

    車庫:***㎡ 55間

    2020年12月25日
    2020033B2
    ***㎡
    5號地下室

    車庫:***㎡ 71間

    2020年12月25日
    2020034B2
    ***㎡
    13號地下室

    車庫:***㎡ 242間

    2020年12月25日
    2020035B2
    ***㎡
    16號地下室

    車庫:***㎡ 134間

    2020年12月25日
    2020030B2
    ***㎡
    6#

    住宅:***㎡ 39套

    2020年12月24日
    2020029B2
    ***㎡
    7#

    住宅:***㎡ 104套

    2020年12月04日
    2020-025B2
    ***㎡
    16#樓

    住宅:***㎡ 18套

    2020年11月27日
    2020-024B2
    ***㎡
    5#樓

    住宅:***㎡ 52套

    2020年11月11日
    2020-021B2
    ***㎡
    3#樓

    住宅:***㎡ 39套

    2020年11月06日
    2020-022B2
    ***㎡
    13#樓

    住宅:***㎡ 144套

    2020年11月06日
    2020-023B2
    ***㎡
    2#樓

    住宅:***㎡ 48套

    2020年11月06日

    編輯點評

    • 聯發山水間是聯發集團入駐陽和的第二個項目,位于靜蘭橋東,一線臨江是諸多樓盤無法企及的優勢,項目內規劃有幼兒園,地塊旁還有一處醫療用地,從長遠看,未來周邊配套基本能滿足業主生活所需,可以說,不管是項目還是項目所在的柳州一線濱江版塊,都有著很大的發展空間,值得期待!

    聯發山水間分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    61

    銷售狀態:在售

    樓棟:61

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    60

    銷售狀態:在售

    樓棟:60

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    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:72

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    59

    銷售狀態:在售

    樓棟:59

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    56

    銷售狀態:在售

    樓棟:56

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:72

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    58

    銷售狀態:售罄

    樓棟:58

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    55

    銷售狀態:預售

    樓棟:55

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    層數:18層

    戶數:72

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    53

    銷售狀態:在售

    樓棟:53

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    層數:18層

    戶數:72

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    51

    銷售狀態:預售

    樓棟:51

    梯戶:2梯4戶

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    層數:18層

    戶數:144

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    52

    銷售狀態:預售

    樓棟:52

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:72

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    50

    銷售狀態:售罄

    樓棟:50

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    單元:1個單元

    層數:13層

    戶數:25

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    39

    銷售狀態:售罄

    樓棟:39

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:13層

    戶數:52

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    38

    銷售狀態:售罄

    樓棟:38

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:13層

    戶數:52

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    37

    銷售狀態:售罄

    樓棟:37

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:13層

    戶數:104

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    36

    銷售狀態:售罄

    樓棟:36

    梯戶:2梯3戶

    單元:1個單元

    層數:13層

    戶數:39

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    33

    銷售狀態:售罄

    樓棟:33

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:13層

    戶數:48

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    32

    銷售狀態:售罄

    樓棟:32

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    層數:13層

    戶數:104

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    31

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    樓棟:31

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:13層

    戶數:48

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    27

    銷售狀態:售罄

    樓棟:27

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    28

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    樓棟:28

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    29

    銷售狀態:售罄

    樓棟:29

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:13層

    戶數:48

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    25

    銷售狀態:售罄

    樓棟:25

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    23

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    樓棟:23

    梯戶:2梯4戶

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    層數:18層

    戶數:72

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    22

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    樓棟:22

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:72

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    21

    銷售狀態:售罄

    樓棟:21

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    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    19

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    樓棟:19

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:72

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    17

    銷售狀態:售罄

    樓棟:17

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:72

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    18

    銷售狀態:售罄

    樓棟:18

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    16

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    樓棟:16

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    13

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    樓棟:13

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:136

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    12

    銷售狀態:售罄

    樓棟:12

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:13層

    戶數:104

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    11

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    樓棟:11

    梯戶:2梯3戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:46

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    10

    銷售狀態:售罄

    樓棟:10

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:13層

    戶數:104

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    9

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    樓棟:9

    梯戶:2梯3戶

    單元:1個單元

    層數:13層

    戶數:39

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    6

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    樓棟:6

    梯戶:2梯3戶

    單元:1個單元

    層數:13層

    戶數:39

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    7

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    樓棟:7

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:13層

    戶數:104

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    5

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    樓棟:5

    梯戶:2梯4戶

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    層數:13層

    戶數:52

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    3

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    樓棟:3

    梯戶:2梯3戶

    單元:1個單元

    層數:13層

    戶數:39

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    2

    銷售狀態:售罄

    樓棟:2

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:13層

    戶數:48

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      戶型:3房2廳2衛

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      戶型:3房2廳2衛

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    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 75/100分     23人參與評分
    • 戶型結構:75.56%
    • 房屋質量:73.33%
    • 地理位置:76.67%
    • 周邊環境:76.67%
    • 配套設施:75.56%
    • 物業管理:75.56%
    • 小區環境:75.56%
    • 發 展 商:80%
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