三門江林場危舊回建項目
三門江林場危舊回建項目 業主群:最近更新:2020-10-22責編:韋亞
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三門江林場危舊回建項目

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參考價格: 危舊回建房項目不對外銷售  
物業類別:高層丨商業丨酒店所屬區域:河東區
交房時間:信息獲取中占地面積:70.6畝
開 發 商:廣西柳州市建設投資開發有限責任公司總 戶 數:608戶
最新開盤:信息獲取中
樓盤地址:柳州市桂柳路西南面濱江景觀大道西側  查看地圖
主力戶型:信息獲取中  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    項目建設背景

    國家林業棚戶區改造政策實施,廣西壯族自治區林業局、柳州市人民政府關于三門江林場場部整體搬遷框架協議,要求林場場部片危舊房改造及場部整體搬遷住宅回建工程盡快實施。

    項目區位

    廣西三門江林場職工危舊房、回建房項目用地位于柳州市獨凳山片區,桂柳路南面,濱江景觀大道西側,交通便利。

    總平圖布局

    項目地塊采用10-13層的組合方式,不同層數的建筑布局,在營造空間的通透性和層次感的同時,形成了完整的住區形象,創造開闊大度的規劃氣勢。南北形成中心景觀花園,創造舒適的居住環境,小區由2棟酒店、9棟12-13層住宅、沿街一層商業、一層地下室、配套用房組成。沿地塊南北布置,形成南北景觀,圍合成中心綠化花園,讓每一棟住宅都能享受到小區的景觀綠化,配電用房設置于地下室。

    小區主要的人流對外出口設置在南面規劃道路,本項目設置采用人車分流的設計。兩個車行出入口位于東面和西面的規劃道路,滿足小區車輛進出要求,車進入小區后直接就近進入地下室車庫,方便居民。兩個車行出入口設置為消防車出入口,方便消防車快捷到達小區內部。

    小區步行系統與集中開場的公共綠地、組團綠地等相結合形成連續系統化的休憩步行空間。規劃重視步行系統的安全性、便捷性及景觀性,供居民散步休閑之用。

    小區住戶分布

    危舊房

    住宅:7-11#樓,404戶,建面41196.53㎡

    商業:7#、8#、11#樓,建面1883.56㎡

    酒店:12#樓,建面11683.55㎡

    回建房

    住宅:1-3#樓、6#樓,204戶,建面24482.68㎡

    商業:1#、2#樓,建面687.31㎡

    酒店:5#樓,建面12774.9㎡

    參考均價:危舊回建房項目不對外銷售物業類別:高層丨商業丨酒店
    主力戶型:信息獲取中交房時間:信息獲取中
    最新開盤:信息獲取中銷售狀態:預售樓盤
    項目地址:柳州市桂柳路西南面濱江景觀大道西側占地面積:70.6畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:608戶
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:2綠 化 率:30%
    商業建筑面積:2570.87㎡住宅建筑面積:65679.21㎡
    總建筑面積:138797㎡
    學校售樓部地址:信息獲取中
    預售許可[更多>>]交通狀況:凳山路、獨靜路、環江濱水大道、規劃道路
    物業公司物 業 費:信息獲取中
    設計單位:廣西華景城建筑設計有限公司
    開 發 商:廣西柳州市建設投資開發有限責任公司建筑單位:信息獲取中
    項目投資商
    停車位:1226個個
    銀行:
    醫院:柳州市人民醫院
    周邊學校:文惠路小學教育集團靜蘭校區、學院路中學
    幼兒園:
    綜合商場:華潤靜蘭灣文旅小鎮、柳州萬象城
    運動場所:靜蘭水上運動基地
    周邊環境:
    其它:
    公告編號:柳國土交告字【2020】12號 土地位置:桂柳路南面濱江景觀大道西側地塊
    出讓面積(㎡):47069.400 (70.604 畝)規劃用地性質:商住混合用地,金融業用地,旅館業用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年、商務金融用地40年、旅館用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 2.0
    掛牌出讓起始價(萬元):13550綠地率:應達到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米與+40米之間建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-04-01競買起始價(萬元):13550
    成交日期:2020-04-24成交總價(萬元):13550
    樓面地價(元/㎡):1439成交單價(萬元/畝):191.915
    拿地企業:柳州市建設投資開發有限責任公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期

    編輯點評

    • 項目為獨凳山片危舊房、回建房項目,與大唐觀邸、彰泰江與城、華潤靜蘭灣文旅小鎮相鄰,共享山水資源與商業配套,自身配有酒店與商業,生活便捷。住宅層數12-13層左右,容積率僅有2.0,居住密度低。該項目不對外發售,但也會一定程度上改變原三門江林場職工的生活面貌,作為城市建設的一部分,還是很有必要的。

    三門江林場危舊回建項目地圖

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    三門江林場危舊回建項目價格走勢

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    三門江林場危舊回建項目戶型圖

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    三門江林場危舊回建項目樣板房

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    綜合評分 73/100分     8人參與評分
    • 戶型結構:73.33%
    • 房屋質量:73.33%
    • 地理位置:73.33%
    • 周邊環境:73.33%
    • 配套設施:73.33%
    • 物業管理:73.33%
    • 小區環境:73.33%
    • 發 展 商:73.33%
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