保利·明玥山語
保利·明玥山語 業主群:最近更新:2022-05-08責編:梁程雪
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保利·明玥山語

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參考價格: 洋房均價10500元/㎡ 頂底復均價1.6萬/㎡  
物業類別:花園洋房所屬區域:河東區
交房時間:預計2022年底占地面積:83.06畝
開 發 商:柳州市保利置業有限公司總 戶 數:564戶
最新開盤:2022年3月4/27/29#樓推售
樓盤地址:柳州市桂柳路蓮花山莊對面  查看地圖
主力戶型:建面約128-190㎡四至五房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    保利·明玥山語是保利置業繼保利·大江郡后在柳打造的又一改善項目。保利明玥山語項目北靠蓮花山,南向柳江,依山而建,風景宜人。3公里范圍內配套資源豐富,集中了商業、醫療、旅游、休閑運動等豐富配套。輕軌1號線(規劃中)穿行桂柳路,“蓮花山莊站”“三門江站”兩大輕軌站加持,未來交通更加便利。

    項目占地83畝,1.5容積率,建筑限高24米,打造改善型洋房,保利天賦系產品,注重低密度智慧健康社區。規劃有樓王中庭花園、高層中庭花園、兒童活動花園三大主題花園和多功能屋頂花園。還將設置兒童游戲區、老年活動場地、青年俱樂部和約2000m²社區健康服務中心,配置智能化門禁、監控、人臉識別和車輛識別等智能科技。

    項目所處的桂柳路以低密改善性住宅為主,保利·明玥山語主打建面約98-190m²疊景洋房,包含頂層復式和底層復式,是片區內少有的類型,滿足不同家庭的功能需求。

     

    2020年9月19日項目開工!

    2020年10月10日保利·明玥山語案名發布暨城市會客廳開放!

    2021年1月3日保利·明玥山語康居生活概念作品發布會

    2021年1月9日保利·明玥山語營銷中心暨山居博物館開放

    2021年1月23日建面128㎡、143㎡樣板間開放

    2021年1月31日2#、5#、6#、9#、13#、23#樓VIP內購會

    2021年6月26日,復式樣板間開放!

    2021年10月30日3#、18#樓加推

    2021年12月1/7/8#樓加推

    2022年3月4/27/29#樓推售

    參考均價:洋房均價10500元/㎡ 頂底復均價1.6萬/㎡物業類別:花園洋房
    主力戶型:建面約128-190㎡四至五房交房時間:預計2022年底
    最新開盤:2022年3月4/27/29#樓推售銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市桂柳路蓮花山莊對面占地面積:83.06畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:564戶
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:1.5綠 化 率:30%
    商業建筑面積:670.14㎡住宅建筑面積:79249.07㎡
    總建筑面積:83055.12㎡
    學校售樓部地址:柳州市桂柳路蓮花山莊對面
    預售許可:27#樓【2022-014】[更多>>]交通狀況:桂柳路、環江濱水大道、輕軌1號線(在建)
    物業公司:廣西保利物業服務有限公司物 業 費:高層住宅2.2元/㎡*月 商業6元/㎡*月 車位60元/㎡*月
    設計單位:廣州寶賢華瀚建筑工程設計有限公司
    開 發 商:柳州市保利置業有限公司建筑單位:中國五冶集團有限公司
    項目投資商:柳州市保利置業有限公司
    停車位:869個
    銀行:工商銀行、建設銀行、交通銀行、農業銀行、光大銀行
    醫院:柳州市人民醫院
    周邊學校:柳州市彎塘小學教育集團總部(民族實驗小學)、學院路中學、規劃小學、廣西科技大學
    幼兒園:樂睿思幼兒園、規劃幼兒園
    綜合商場:柳州萬象城、城中萬達廣場、友鄰匯(規劃)
    運動場所:環江濱水大道、小馬鞍山公園(規劃)
    周邊環境:蓮花山風景區、桂柳路公園
    其它:蓮花山風景區、三門江森林公園、小馬鞍山公園(規劃)
    公告編號:柳國土交告字【2020】17號土地位置:桂柳路北側原一汽柳特及周邊地塊
    出讓面積(㎡):55370.080 (83.055 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:70年容積率:1.2 ≤R≤ 1.5
    掛牌出讓起始價(萬元):32660綠地率:應達到30%
    建筑高度:建筑高度在-10米與+24米之間建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-05-25競買起始價(萬元):48560
    成交日期:2020-06-18成交總價(萬元):52360
    樓面地價(元/㎡):6304成交單價(萬元/畝):630.425
    拿地企業:柳州保利置業有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2022-014
    ***㎡
    27#樓

    住宅:***㎡ 22套

    2022年02月24日
    2022-015
    ***㎡
    29#樓

    住宅:***㎡ 22套

    2022年02月24日
    2022-016
    ***㎡
    4#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2022年02月24日
    2021-211
    ***㎡
    1#樓

    住宅:***㎡ 10套

    商業:***㎡ 10間

    2021年12月01日
    2021-212
    ***㎡
    7#樓

    住宅:***㎡ 14套

    2021年12月01日
    2021-213
    ***㎡
    8#樓

    住宅:***㎡ 28套

    2021年12月01日
    2021-169
    ***㎡
    3#樓

    住宅:***㎡ 10套

    2021年09月27日
    2021-170
    ***㎡
    18#樓

    住宅:***㎡ 32套

    2021年09月27日
    2021-017
    ***㎡
    2#樓

    住宅:***㎡ 10套

    商業:***㎡ 6間

    2021年01月28日
    2021-018
    ***㎡
    5#樓

    住宅:***㎡ 16套

    2021年01月28日
    2021-019
    ***㎡
    6#樓

    住宅:***㎡ 16套

    2021年01月28日
    2021-020
    ***㎡
    13#樓

    住宅:***㎡ 28套

    2021年01月28日
    2021-021
    ***㎡
    9#樓

    住宅:***㎡ 28套

    2021年01月28日
    2021-022
    ***㎡
    23#樓

    住宅:***㎡ 16套

    2021年01月28日

    編輯點評

    • 保利·明玥山語是保利置業繼保利·大江郡后在柳打造的又一項目,項目半徑3公里范圍內集中了商業、醫療、旅游、休閑運動等城市配套。華潤萬象商圈、柳州市人民醫院、學院路中學、民族實驗小學、蓮花山景區、三門江森林公園、環江濱水步道、靜蘭水上運動基地等配套多樣,輕軌1號線(規劃中)小區門前過,規劃有“蓮花山莊站”“三門江站”兩大輕軌站,未來出行更加方便。

    保利·明玥山語分幢鳥瞰圖

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    29

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    層數:11層

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    28

    銷售狀態:預售

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    27

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    23

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    22

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    21

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    15

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    13

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    7

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    層數:7+1層

    戶數:14戶

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    6

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    5

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    層數:8層

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    4

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    3

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    樓棟:3

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    2

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    樓棟:2

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    1

    銷售狀態:在售

    樓棟:1

    梯戶:1梯2戶

    單元:1個單元

    層數:6層

    戶數:10戶

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    • 建面190㎡頂復

      建面190㎡頂復

      戶型:4室2廳3衛

      建筑面積:建面約190㎡

    • 建面173㎡頂復

      建面173㎡頂復

      戶型:4室2廳3衛

      建筑面積:建面約173㎡

    • C戶型

      C戶型

      戶型:4+1室2廳3衛

      建筑面積:建面約143㎡

    • 暫無

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      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 53/100分     96人參與評分
    • 戶型結構:50.99%
    • 房屋質量:53.85%
    • 地理位置:50.99%
    • 周邊環境:52.09%
    • 配套設施:52.75%
    • 物業管理:54.73%
    • 小區環境:54.51%
    • 發 展 商:54.95%
    手機快捷登錄
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    保利·明玥山語10500元/㎡對比
    保利國際中心12000元/㎡對比
    云星·錢隆御景10000元/㎡對比
    君匯濠庭10000元/㎡對比
    龍光·蓮花悅府10000元/㎡對比

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