龍光·玖譽城
龍光·玖譽城 業主群:最近更新:2022-05-09責編:梁程雪
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龍光·玖譽城

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參考價格: 6500-7000元/㎡  
物業類別:高層丨社區商業所屬區域:魚峰區
交房時間:首期預計2023年6月占地面積:398畝(首期72畝)
開 發 商:柳州市龍光駿飛房地產開發有限公司總 戶 數:一期1424戶
最新開盤:2022年3月21日7#樓加推
樓盤地址:柳州市魚峰區燎原路南段東側(原燎原建材市場)  查看地圖
主力戶型:建面約89-124㎡三至四房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    龍光·玖譽城為龍光地產2019年中標的燎原路九頭山片區土地熟化項目,首期72畝用地于2021年3月12日成交。該項目位于柳州市魚峰區原燎原建材市場,改造范圍面積約815.25畝,凈用地398畝,計容面積73.4萬㎡,總共分五期進行改造開發建設,商品房數量超6000套。該項目涉及住宅、學校、鄰里中心、商業辦公等,從各方面改造片區環境。

    項目一期由三個地塊組成,占地4.8萬㎡,可售12.73萬㎡,容積率3.18,規劃建設8棟高層住宅+8棟沿街一層商鋪,總戶數1424戶,主力戶型為建面約89-120㎡三至四房。一期位于燎原路主干道旁,向南連接五岔立交橋,還有燎原路段的輕軌2號線正在建設中,現狀及未來交通都較為便利。

    根據《燎原路東片控制性詳細規劃》,項目所在片區功能定位為柳州市重要的山水生態宜居片區。城市基礎設施完善,宜居宜業,環境優美,山、水、城和諧共生的城市生活區。項目自身規劃有鄰里中心,周邊規劃有魚峰區體育園、燎原幸福家菜市、燎原醫院等。約3公里范圍內有聯華超市、白云市場、五里亭市場等。

    項目計劃新建15個班的幼兒園,片區已有燎原路幼兒園、小博士幼兒園、九頭山路幼兒園、金鷹幼兒園。小學方面,對已有的燎原路小學進行擴建,規劃新建一所小學。中學方面,計劃擴建羊角山中學(十三中東校區)。其他教育配套還有廣西科技大學南校區、廣西商業學校、廣西工藝美術學校等學校。

     

     

    2021年5月1日營銷中心開放。

    2021年5月30日,5#樓建面約98-124㎡三房四房盛大首開,房源128套。

    2021年6月,8#、1#樓發售

    2021年8月3#樓加推

    2021年12月2#樓建面約97-120㎡戶型加推 推量256

    2022年3月21日7#樓加推

    參考均價:6500-7000元/㎡物業類別:高層丨社區商業
    主力戶型:建面約89-124㎡三至四房交房時間:首期預計2023年6月
    最新開盤:2022年3月21日7#樓加推銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市魚峰區燎原路南段東側(原燎原建材市場)占地面積:398畝(首期72畝)
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:一期1424戶
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:3.18綠 化 率:30%
    商業建筑面積:4.4萬㎡住宅建筑面積:12.73萬㎡
    總建筑面積:73.4萬
    學校售樓部地址:柳州市魚峰區燎原路南段東側(原燎原建材市場)
    預售許可:一期7棟【2022-032】[更多>>]交通狀況:輕軌2號線建設中、五岔路口在周邊、柳石路、燎原路為主干道
    物業公司:廣東龍光集團物業管理有限公司柳州分公司物 業 費:住宅2.2元/㎡·月
    設計單位:廣東現代建筑設計與顧問有限公司
    開 發 商:柳州市龍光駿飛房地產開發有限公司建筑單位:龍光建設
    項目投資商:柳州市龍光駿飛房地產開發有限公司
    停車位:1503個
    銀行:農行、建行、工行、交行、郵政儲蓄銀行、柳州銀行
    醫院:廣西腦科醫院、工人醫院南院、龍潭醫院、燎原醫院(在建)
    周邊學校:燎原路小學、二十四中附小、羊角山中學、第二十四中學
    幼兒園:規劃幼兒園、燎原路幼兒園、小博士幼兒園、九頭山路幼兒園
    綜合商場:規劃鄰里中心、聯華超市、五里亭市場、大潤發
    運動場所:魚峰區體育公園(規劃建設中)
    周邊環境:
    其它:
    公告編號:柳國土交告字(2021)5號土地位置:燎原路以東九頭山片區11號地塊
    出讓面積(㎡):22273.760 (33.411 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年,商業用地40年容積率:2.9 ≤R≤ 1.5
    掛牌出讓起始價(萬元):9855綠地率:應達到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米與+100米之間建筑密度:不大于25%,且不小于15%
    掛牌開始時間:2021-02-25競買起始價(萬元):9855
    成交日期:2021-03-12成交總價(萬元):9855
    樓面地價(元/㎡):1526成交單價(萬元/畝):294.966
    拿地企業:柳州市龍光駿飛房地產開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字(2021)5號土地位置:燎原路以東九頭山片區12號地塊
    出讓面積(㎡):18689.400 (28.034 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:70年容積率:3.4 ≤R≤ 1.5
    掛牌出讓起始價(萬元):9290綠地率:應達到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米與+120米之間建筑密度:不大于22%,且不小于15%
    掛牌開始時間:2021-02-25競買起始價(萬元):9290
    成交日期:2021-03-12成交總價(萬元):9290
    樓面地價(元/㎡):1462成交單價(萬元/畝):331.382
    拿地企業:柳州市龍光駿飛房地產開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字(2021)5號土地位置:燎原路以東九頭山片區15號地塊
    出讓面積(㎡):7195.130 (10.793 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:70年容積率:3.5 ≤R≤ 1.5
    掛牌出讓起始價(萬元):3735綠地率:應達到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米與+100米之間建筑密度:不大于25%,且不小于15%
    掛牌開始時間:2021-02-25競買起始價(萬元):3735
    成交日期:2021-03-12成交總價(萬元):3735
    樓面地價(元/㎡):1483成交單價(萬元/畝):346.067
    拿地企業:柳州市龍光駿飛房地產開發有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2022-032
    ***㎡
    一期7棟

    住宅:***㎡ 228套

    2022年03月21日
    2021-232
    ***㎡
    一期2棟

    住宅:***㎡ 256套

    商業:***㎡ 14間

    2021年12月15日
    2021-115
    ***㎡
    一期1棟

    住宅:***㎡ 58套

    商業:***㎡ 9間

    2021年06月25日
    2021-097
    ***㎡
    一期5棟

    住宅:***㎡ 128套

    商業:***㎡ 12間

    2021年06月01日
    2021-094
    ***㎡
    一期8棟

    住宅:***㎡ 128套

    2021年05月28日
    2021-127
    ***㎡
    一期3棟

    住宅:***㎡ 256套

    商業:***㎡ 20間

    2020年07月20日

    編輯點評

    • 項目位于燎原路南段、五岔立交橋以北,以燎原路為主干道,加上輕軌2號線建設中,現狀及未來交通都較為便利。該項目為舊改項目,地塊原貌及周邊老舊居民區、廠房較多,龍光此番建設,規劃改造涉及學校、住宅、交通等各方面,未來會呈現出新的面貌。片區內在售新盤不多,玖譽城建面約89-124㎡三至四房入市,彌補片區剛需戶型的短缺。

    龍光·玖譽城分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    9

    銷售狀態:預售

    樓棟:9

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:30層

    戶數:

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    8

    銷售狀態:在售

    樓棟:8

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:33層

    戶數:128

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    7

    銷售狀態:在售

    樓棟:7

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:26/33層

    戶數:228

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    6

    銷售狀態:預售

    樓棟:6

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:27層

    戶數:

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    5

    銷售狀態:在售

    樓棟:5

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:33層

    戶數:128

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    3

    銷售狀態:在售

    樓棟:3

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:33層

    戶數:252

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    2

    銷售狀態:在售

    樓棟:2

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:33層

    戶數:256

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    1

    銷售狀態:在售

    樓棟:1

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:58

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    龍光·玖譽城地圖

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    龍光·玖譽城價格走勢

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    龍光·玖譽城戶型圖

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    • A1戶型

      A1戶型

      戶型:三房兩廳兩衛

      建筑面積:91㎡

    • B1戶型

      B1戶型

      戶型:三房兩廳兩衛

      建筑面積:100㎡

    • C1戶型

      C1戶型

      戶型:四房兩廳兩衛

      建筑面積:115㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 89/100分     21人參與評分
    • 戶型結構:76.25%
    • 房屋質量:90%
    • 地理位置:92.5%
    • 周邊環境:95%
    • 配套設施:95%
    • 物業管理:88.75%
    • 小區環境:90%
    • 發 展 商:87.5%
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    該點評審核通過后,將對所有人可見
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