東郡
東郡[在售]
東郡 業主群:最近更新:2022-05-07責編:梁程雪
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東郡

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參考價格: 四期12500-13000元/㎡  
物業類別:高層|小高層所屬區域:河東區
交房時間:四期預計2023年6月占地面積:191畝
開 發 商:柳州市電力房地產開發有限公司總 戶 數:四期1659戶
最新開盤:2021年12月18日13#樓加推
樓盤地址:柳州市文昌路26號  查看地圖
主力戶型:建面約127㎡-226㎡三至五房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
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    東郡位于柳州市文昌路26號,由柳州電力房地產開發有限公司開發,廣西礦業建筑有限公司承建,將開發20棟建筑,包含一棟150米高的超高層建筑,為柳州市東部區域標志性建筑之一 。

    項目總用地面積約191畝,規劃有辦公 、商業 、公寓 、住宅、會所等。項目以文昌路和東環大道為主干道,周邊分布有文韜小學、文華中學等教育資源,五星樂和城、城中萬達廣場、陽光100城市廣場、萬象城等商業。

    小區樓棟基本南北朝向,小區內部采用人車分流。

    一期尚苑總建筑面積1376 .62㎡,總共6棟建筑,全部南北朝向,包括住宅、寫字樓、商鋪、商用公寓。容積率3.21,建筑密度28%,綠地率34%,最大樓間距100米?偨ㄖ娣e137622.62m2,其中開發住宅建筑面積69422.11m2,辦公樓建筑面積為30718.24m2,商業建筑面積11674.27m2。

    二期譽苑建設4棟高層住宅,用地面積:2674019平方米;建筑面積:125526.91平方米,建筑密度:23%,總戶數:635個;停車位429個。位于一期尚苑東北面、東郡會所西南面。二期主力戶型為建面約130-253平方米大戶型房源。

    東郡三期鼎苑總共8棟高層,其中一棟為超高層。整個三期預計分為兩批推出。首先向市民推出的將是一期的21、22#樓,共300多套房源,戶型面積在140~170平方米的大戶住宅,其中70%三房、30%四房。三期鼎苑占地面積27393㎡,總建筑面積149490㎡,綠化面積9040㎡,容積率5.46,建筑密度27.8%,綠化率33%,三期機動車位數:546位,車位配比大于1:1。

    東郡四期譽苑占地面積65013㎡(約97.5畝),總建筑面積270500 ㎡,住宅建筑面積252677.2 ㎡,商業建筑面積14298.2㎡,綠化率45 %,容積率4.16,建筑密度20.2 %,規劃5棟住宅,均為2梯3戶,總戶數1659戶,機動車停車位1870個,非機動車停車位3430個。10#、11#、14#樓有31層,12#、13#樓有28層,10#、12#樓沿街旁以及14#底3層為底商。項目推出建面127㎡-226㎡三至五房戶型。

     


    二期6~9號樓開盤時間:2009-06-06 / 2011-05-31日正式交房

    三期21#樓開盤時間:2011-09-10   22#樓于2012年1月8日推出,層高:3米;三期預計2014-9-30交房。2012-08-18推出25/26#樓;新品28#樓11月10日開盤;三期28#樓開盤時間:2012.11.10 交房時間:2015.6;24#、25#、26#樓2014年12月31日交房

    21-22#樓  2014年9月交房  24-26#樓  2014年12月31日交房  28#樓2015年6月交房 鼎苑22#樓2014年9月16日交房,鼎苑27#樓2015年1月31日交房。

    四期譽苑:2020年5月16日開啟VIP會員活動

    2020年9月26日 四期11#樓開盤

    2020年11月28日 10#樓開盤

    2021年1月23日 12#/14#樓開盤

    2021年12月18日13#樓加推 推量162 單價11800元/㎡起

    參考均價:四期12500-13000元/㎡物業類別:高層|小高層
    主力戶型:建面約127㎡-226㎡三至五房交房時間:四期預計2023年6月
    最新開盤:2021年12月18日13#樓加推銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市文昌路26號占地面積:191畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:四期1659戶
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:4.18綠 化 率:33%
    商業建筑面積:38434.2㎡住宅建筑面積:462297.2㎡
    總建筑面積:532162㎡
    學校文華中學本部 文韜小學總部 售樓部地址:柳州市東環大道東郡會所(奇石城對面)
    預售許可:13#樓【2021-231】[更多>>]交通狀況:6路、23路、36路、76路、78路
    物業公司:柳州友鄰物業服務有限公司物 業 費:1.2元/㎡·月
    設計單位:美國天和建筑設計
    開 發 商:柳州市電力房地產開發有限公司建筑單位:廣西礦建集團有限公司
    項目投資商:柳州市電力房地產開發有限公司
    停車位:約1870個
    銀行:工行,建行,農行
    醫院:柳州市人民醫院
    周邊學校:文華中學、文韜小學
    幼兒園:小紅帽幼兒園、桂中新都幼兒園
    綜合商場:五星百貨樂和城、萬達廣場、南城百貨
    運動場所:廣西科技大學體育場、文華羽毛球館
    周邊環境:河東CBD享受陽光100等多重配套,新政府就在旁邊
    其它:文昌綜合樓、市民廣場
    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2021-231
    ***㎡
    13#樓

    住宅:***㎡ 162套

    2021年12月13日
    2021-011
    ***㎡
    14棟

    住宅:***㎡ 252套

    2021年01月20日
    2021-008
    ***㎡
    12棟

    住宅:***㎡ 161套

    2021年01月15日
    2020-222
    ***㎡
    10棟

    住宅:***㎡ 179套

    2020年11月05日
    2020-172
    ***㎡
    11#樓

    住宅:***㎡ 270套

    2020年09月10日
    2017-084
    ***㎡
    23#商住樓

    住宅:***㎡ 121套

    2017年08月04日
    2012-081
    ***㎡
    28#樓

    住宅:***㎡ 134套

    2012年09月20日
    2012-051
    ***㎡
    25#樓

    住宅:***㎡ 121套

    商業:***㎡ 8間

    2012年06月26日
    2012-052
    ***㎡
    27#樓

    住宅:***㎡ 121套

    商業:***㎡ 10間

    2012年06月26日
    2012-015
    ***㎡
    24#樓

    住宅:***㎡ 92套

    2012年03月01日

    編輯點評

    • 東郡位于文昌路26號,以東環大道、文昌路為主干道,1公里范圍內有文韜小學、文華中學、柳州市十二中(文昌校區)、廣西科技大學、柳州市人民醫院等,小區周邊還分布有五星樂和城、陽光100城市廣場、城中萬達廣場、萬象城等商業。

    東郡分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    14

    銷售狀態:在售

    樓棟:14

    梯戶:2梯3戶

    單元:3個單元

    層數:31層

    戶數:252

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    13

    銷售狀態:在售

    樓棟:13

    梯戶:2梯3戶

    單元:2個單元

    層數:28層

    戶數:162

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    12

    銷售狀態:在售

    樓棟:12

    梯戶:2梯3戶

    單元:2個單元

    層數:28層

    戶數:161

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    11

    銷售狀態:在售

    樓棟:11

    梯戶:2梯3戶

    單元:3個單元

    層數:31層

    戶數:270

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    10

    銷售狀態:在售

    樓棟:10

    梯戶:2梯3戶

    單元:2個單元

    層數:31層

    戶數:179

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    28

    銷售狀態:售罄

    樓棟:28

    梯戶:3梯3戶

    單元:1個單元

    層數:48層

    戶數:135

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    27

    銷售狀態:售罄

    樓棟:27

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:34層

    戶數:124

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    26

    銷售狀態:售罄

    樓棟:26

    梯戶:2梯3戶

    單元:1個單元

    層數:34層

    戶數:93

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    25

    銷售狀態:售罄

    樓棟:25

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:33層

    戶數:124

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    24

    銷售狀態:售罄

    樓棟:24

    梯戶:2梯3戶

    單元:1個單元

    層數:33層

    戶數:93

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    23

    銷售狀態:售罄

    樓棟:23

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:32層

    戶數:124

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    22

    銷售狀態:售罄

    樓棟:22

    梯戶:2梯2戶

    單元:3個單元

    層數:33層

    戶數:271

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    21

    銷售狀態:售罄

    樓棟:21

    梯戶:2梯2戶

    單元:3個單元

    層數:27層

    戶數:288

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    東郡地圖

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    東郡價格走勢

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    東郡戶型圖

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    • 14#4B-2

      14#4B-2

      戶型:四房兩廳兩衛

      建筑面積:建面147.01、套內118.08㎡

    • 14#3A-2

      14#3A-2

      戶型:三房兩廳兩衛

      建筑面積:建面143.08、套內114.92㎡

    • 13#4A-2

      13#4A-2

      戶型:四房兩廳兩衛

      建筑面積:建面173.92、套內139.81㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 72/100分     35人參與評分
    • 戶型結構:66%
    • 房屋質量:74%
    • 地理位置:78%
    • 周邊環境:72%
    • 配套設施:79.33%
    • 物業管理:68.67%
    • 小區環境:72.67%
    • 發 展 商:70.67%
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