華柳佳苑
華柳佳苑[銷售尾聲]
華柳佳苑 業主群:最近更新:2022-04-15責編:莫雪媚
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華柳佳苑

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參考價格: 商鋪均價18000元/㎡  
物業類別:限價商品房|高層所屬區域:柳南區
交房時間:10#樓2017年3月占地面積:126畝
開 發 商:柳州市通建房地產開發有限責任公司總 戶 數:2812戶
最新開盤:建面18-155㎡商鋪在售
樓盤地址:柳州市柳邕路二區8號  查看地圖
主力戶型:建面18-155㎡商鋪在售  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    現代生態人居 柳州限價保障性住宅 

       華柳佳苑,位于柳州市柳邕路8號,項目定位于保障性住房,特別為周邊的中低收入群體考慮,為其量身打造經濟、實用的中、小房型。項目北面毗鄰柳州西大門的交通樞紐龍屯立交橋、東南面是竹鵝溪與柳南主干道柳邕路隔水相望,西南面是成熟的住宅小區。項目占地面積約為126畝,總建筑面積36萬㎡,其中住宅建筑面積約256166平方米,商業建筑面積約18400平方米,社區衛生中心建筑面積約1500平方米;規劃共15棟高層住宅,總戶數為2812戶,綠化率30%,容積率4,是一個集居住、休閑、時尚、購物為一體的大型人文社區,整個項目起到改善柳南區的人居規劃結構。提高片區的商業價值的作用。

    小區配套 周邊配套

       華柳佳苑項目周邊配套成熟、交通便捷、超市、餐飲、銀行等一應俱全,可乘坐33、53路公交車均可到達本項目。小區內的高檔主題商街,為業主打造集餐飲、娛樂、健身、美容和社區轔一體的大型綜合性現代宜居高品質社區,讓業主足不出戶,盡享自在舒心生活;華柳佳苑內設有農貿市場、乒乓球室、桌球室、棋牌室、籃球場……大社區,大配套,健康運動生活,生態人居典范。

       同時小區內耗資1000萬打造環水園林景觀,以純自然山水格局為籃本,與市政工程——竹鵝溪相生相依,園林中的湖景、疊水、涌泉形成一個靈動的活水系,結合周邊保留的原生態自然美景,為華柳佳苑業主締造一個充滿綠色生機活力的宜居生態環境,讓您猶如置身于“天然大氧吧”的懷抱中。

    超前規劃設計

       華柳佳苑項目從設計及規劃旨在創建設施完善、富有生機的集聚人氣的商業和居住環境,令建筑的外部空間形態與周邊環境相融合,凸顯和諧共生的商業意象。根據規劃要求退讓出一塊市政公共綠化用地,形成與城市的空間對話,構成優美街景,最終形成和諧共生的街區。 

    戶型設計:華柳佳苑最大限度的降低分攤面積,增大使用率,減輕購房人的負擔。所有廚房、衛生間、公共樓梯及電梯間皆直接對外通風采光,戶型面積區間主要在60~115平方米的兩、三房。

     建筑立面:小區由15棟框支剪力墻結構的高層住宅組成,建筑外立面采用如今較為流行的簡約現代主義設計風格,建筑形體以直線條為主,通過線條和塊面的穿插組合變化來豐富較為平直的墻面和屋頂,使建筑挺拔、陽光,給人以清新脫俗的質感。立面局部架構、空透的陽臺欄桿、空調機位置設計等細節,使整體簡潔且富有韻律。

    開發商簡介

       華柳家苑是由柳州市通建房地產開發有限公司傾心打造的大型保障性現代人文社區。通建地產公司擁有20年的房地產開發經驗,是柳州市專業的房地產開發企業,曾經成功開發過君庭、王座、新白云市場、現代收獲大廈、柳工頤華城等高端商住樓盤,具有很豐富的房地產開發經驗。本項目定位于保障性住房,特別為周邊的中低收入群體考慮,為其量身打造經濟、實用的中、小房型。

     


     

    開盤時間:首批限價房4月25日選房;6#樓2013年9月28日;8、9#樓12月20日;7#樓2015年1月24日

    交房時間:1、2、4#樓2014年7月26日;5、6#樓2015年3月27日
     

    參考均價:商鋪均價18000元/㎡物業類別:限價商品房|高層
    主力戶型:建面18-155㎡商鋪在售交房時間:10#樓2017年3月
    最新開盤:建面18-155㎡商鋪在售銷售狀態:尾盤
    項目地址:柳州市柳邕路二區8號占地面積:126畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:2812戶
    建筑結構:框支剪力墻,
    容 積 率:4綠 化 率:30%
    商業建筑面積:18400㎡住宅建筑面積:256166㎡
    總建筑面積:360000㎡
    學校四十六中學教育集團永前路附小 四十六中 售樓部地址:柳州市柳邕路二區8號
    預售許可:11#-15#樓地下室【2018-160】[更多>>]交通狀況:乘坐33、53路公交車均可直接抵達本項目
    物業公司:廣西福來物業服務有限責任公司物 業 費:住宅 1.00元/月 商業1.2元/月
    設計單位:信息獲取中
    開 發 商:柳州市通建房地產開發有限責任公司建筑單位:廣西建工三建
    項目投資商:柳州市通建房地產開發有限責任公司
    停車位:2961個機動車位和6598個非機動車位個
    銀行:工行、建行、交行、農行等
    醫院:博愛醫院/和平醫院/柳州紅光診所
    周邊學校:四十六中、鐵一中、永前路小學
    幼兒園:小區配套有幼兒園
    綜合商場:柳邕農貿市場/永前菜市
    運動場所:校園體育中心
    周邊環境:周邊有聯發·柳雍府、宏祥園等多個大型社區。上一任體系成熟
    其它:小區配套有商業街
    公告編號:柳國土交告字【2011】24號土地位置:柳州市柳邕路二區8號
    出讓面積(㎡):70759.160 (106.139 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:70年容積率:1 ≤R≤ 4
    掛牌出讓起始價(萬元):25260綠地率:≥30
    建筑高度:≤100建筑密度:15-25
    掛牌開始時間:2011-09-30競買起始價(萬元):25260
    成交日期:2011-11-01成交總價(萬元):25260
    樓面地價(元/㎡):892成交單價(萬元/畝):237.99
    拿地企業:柳州市通建房地產開發有限責任公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2018-160
    ***㎡
    11#-15#樓地下室

    車庫:***㎡ 508間

    2018年08月08日
    2018-072
    ***㎡
    16#樓

    住宅:***㎡ 48套

    商業:***㎡ 27間

    2018年05月10日
    2016-130
    ***㎡
    12#樓

    住宅:***㎡ 102套

    2016年09月29日
    2016-131
    ***㎡
    15#樓

    住宅:***㎡ 85套

    2016年09月29日
    2016-112
    ***㎡
    11#樓

    住宅:***㎡ 144套

    2016年09月08日
    2016-113
    ***㎡
    13#樓

    住宅:***㎡ 90套

    2016年09月08日
    2016-114
    ***㎡
    14#樓

    住宅:***㎡ 90套

    2016年09月08日
    2015-047
    ***㎡
    10#樓

    住宅:***㎡ 280套

    商業:***㎡ 2間

    其他:***㎡ 19間

    2015年06月03日
    2014-174
    ***㎡
    7#樓

    住宅:***㎡ 270套

    2014年10月30日
    2014-175
    ***㎡
    9#樓

    住宅:***㎡ 260套

    商業:***㎡ 12間

    2014年10月30日
    2014-149
    ***㎡
    8#樓

    住宅:***㎡ 90套

    商業:***㎡ 8間

    2014年09月24日
    2012-123
    ***㎡
    5#樓

    住宅:***㎡ 270套

    商業:***㎡ 14間

    2012年12月27日
    2012-124
    ***㎡
    6#樓

    住宅:***㎡ 280套

    2012年12月27日
    2012-095
    ***㎡
    1#樓

    住宅:***㎡ 204套

    商業:***㎡ 6間

    2012年10月17日
    2012-096
    ***㎡
    2#樓

    住宅:***㎡ 333套

    商業:***㎡ 22間

    2012年10月17日
    2012-097
    ***㎡
    4#樓

    住宅:***㎡ 216套

    2012年10月17日

    編輯點評

    • 華柳佳苑,是一個集居住、休閑、時尚、購物為一體的大型人文社區,整個項目起到改善柳南區的人居規劃結構,提高片區的商業價值的作用。目前主要推售建面18-155㎡社區商鋪,商鋪層高5.5米層,毗鄰萬達,以及三大綜合市場,具有投資價值。

    華柳佳苑分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    商鋪二期

    銷售狀態:在售

    樓棟:商鋪二期

    梯戶:

    單元:個單元

    層數:1#、9#、10#層

    戶數:

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    16

    銷售狀態:售罄

    樓棟:16

    梯戶:

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    層數:層

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    1

    銷售狀態:售罄

    樓棟:1

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    單元:3個單元

    層數:17層

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    2

    銷售狀態:售罄

    樓棟:2

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    單元:2個單元

    層數:18層

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    3

    銷售狀態:售罄

    樓棟:3

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    單元:2個單元

    層數:18層

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    4

    銷售狀態:售罄

    樓棟:4

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    單元:2個單元

    層數:18層

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    5

    銷售狀態:售罄

    樓棟:5

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:29層

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    6

    銷售狀態:售罄

    樓棟:6

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    單元:2個單元

    層數:29層

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    7

    銷售狀態:售罄

    樓棟:7

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:27層

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    8

    銷售狀態:售罄

    樓棟:8

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:24層

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    9

    銷售狀態:售罄

    樓棟:9

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:27層

    戶數:

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    10

    銷售狀態:售罄

    樓棟:10

    梯戶:2梯64戶

    單元:2個單元

    層數:30層

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    商鋪

    銷售狀態:在售

    樓棟:商鋪

    梯戶:

    單元:個單元

    層數:2#、5#、16#、8#層

    戶數:一期84

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    15

    銷售狀態:售罄

    樓棟:15

    梯戶:2梯5戶

    單元:1個單元

    層數:18層

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    14

    銷售狀態:售罄

    樓棟:14

    梯戶:2梯5戶

    單元:1個單元

    層數:18層

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    13

    銷售狀態:售罄

    樓棟:13

    梯戶:2梯5戶

    單元:1個單元

    層數:18層

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    12

    銷售狀態:售罄

    樓棟:12

    梯戶:2梯6戶

    單元:1個單元

    層數:18層

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    11

    銷售狀態:售罄

    樓棟:11

    梯戶:2梯6戶

    單元:1個單元

    層數:20層

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    華柳佳苑VR

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    綜合評分 84/100分     61人參與評分
    • 戶型結構:85.36%
    • 房屋質量:87.86%
    • 地理位置:86.07%
    • 周邊環境:82.5%
    • 配套設施:82.86%
    • 物業管理:83.93%
    • 小區環境:84.29%
    • 發 展 商:83.21%
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