中房柳鐵新城
中房柳鐵新城 業主群:最近更新:2022-05-09責編:黃福香
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中房柳鐵新城

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參考價格: 均價8800元/㎡,商鋪均價4萬/㎡  
物業類別:高層|商鋪所屬區域:柳南區
交房時間:一期2019年年底占地面積:259畝
開 發 商:柳州市房地產開發有限責任公司總 戶 數:4092戶
最新開盤:一期少量房源在售
樓盤地址:原柳鐵機關大院(鵝山路三區1號)  查看地圖
主力戶型:一期建面約107-136㎡三房,建面約60-112㎡商鋪在售  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    中房柳鐵新城在柳州鐵路局原址建立,即南起鵝山路,西側與湘桂線相鄰、北側及東側與竹鵝溪相接;刂苓吷钆涮自O施齊全,交通便捷,市政設施完善,整個項目占地259畝,總建筑面積80萬㎡,住宅總戶數4092戶,總居住人口13094人。它不僅能滿足片區居民的住房需求和情感述求,更可改善火車站區域的環境和形象。

    項目毗鄰柳州火車站,地理位置優越,坐享柳州火車站和柳州汽車南站的區域-全區-全國交通樞紐網。同時,人旺物豐。到達市中心、人民廣場交通便利,僅一橋之隔,紅光大橋、廣雅大橋左右逢源。項目規劃建設有高層住宅、大型商業、公共配套建筑和基礎設施,并分多期組團進行開發。

    項目位于柳南飛鵝片區屬成熟片區,人流聚集,交通發達,配套完善,宜居宜商。其中,教育資源得天獨厚,擁有柳南區實驗小學、柳州四十五中和柳鐵一中等一站式名校資源。鵝山菜市、鵝山公園、柳鐵中心醫院近在咫尺,生活方便無憂。同時,項目內還自建幼兒園、社區活動中心、衛生服務中心、農貿市場、派出所、街道、社區辦公用房等公共配套建筑。

    預售許可證:5#樓 售房柳字第【2015】024號 ;6#樓 售房柳字第【2015】025號

    參考均價:均價8800元/㎡,商鋪均價4萬/㎡物業類別:高層|商鋪
    主力戶型:一期建面約107-136㎡三房,建面約60-112㎡商鋪在售交房時間:一期2019年年底
    最新開盤:一期少量房源在售銷售狀態:在售
    項目地址:原柳鐵機關大院(鵝山路三區1號)占地面積:259畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:4092戶
    建筑結構:框架
    容 積 率:3.98綠 化 率:35%
    商業建筑面積:37704.54㎡住宅建筑面積:521036.14㎡
    總建筑面積:804294.39㎡
    學校鵝山路小學 售樓部地址:柳州火車站斜對面
    預售許可:3#樓【2016-125】[更多>>]交通狀況:32、40、11、24、29、5、59、92、76、BRT8、BRT1、BRT2路等
    物業公司:柳州市中房物業服務公司物 業 費:1.8元/㎡·月
    設計單位:上海浦東建筑設計研究院有限公司
    開 發 商:柳州市房地產開發有限責任公司建筑單位:廣西建工集團第五建筑工程有限責任公司
    項目投資商:北城集團
    停車位:機動車位:4964個 非機動車位:9331個
    銀行:工行、建行、農行等
    醫院:柳鐵中心醫院、南寧鐵路局疾病預防控制中心綜合門診部、麗人醫院
    周邊學校:柳南區實驗小學、柳州四十五中和柳鐵一中等一站式名校資源
    幼兒園:柳南第二幼兒園、第四幼兒園
    綜合商場:鵝山菜市場、天天見超市、紅星美凱龍、新時代商業港
    運動場所:鵝山體育場
    周邊環境:火車站近在咫尺,生活配套齊全
    其它:火車站
    公告編號:柳國土交告字【2012】34號 土地位置:柳州市鵝山路三區1號
    出讓面積(㎡):41794.950 (62.692 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年,商服用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 5.6
    掛牌出讓起始價(萬元):40910綠地率:應達到35%
    建筑高度:在-15米與135米范圍內建筑密度:不大于29%且不小于15%
    掛牌開始時間:2012-12-24競買起始價(萬元):40910
    成交日期:2013-01-06成交總價(萬元):40910
    樓面地價(元/㎡):1748成交單價(萬元/畝):652.551
    拿地企業:柳州市房地產開發有限責任公司

    公告編號:柳國土交告字〔2019〕1號土地位置:鵝山路
    出讓面積(㎡):13685.390 (20.528 畝)規劃用地性質:商住混合用地,商辦混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地64年,零售商業用地34年,商務金融用地34年容積率:2.0 ≤R≤ 3.2
    掛牌出讓起始價(萬元):14300綠地率:應達到35%
    建筑高度:高度應-15米與+80米之間建筑密度:不大于20%且不小于17%
    掛牌開始時間:2019-03-04競買起始價(萬元):14300
    成交日期:2019-03-13成交總價(萬元):14300
    樓面地價(元/㎡):3265成交單價(萬元/畝):696.607
    拿地企業:柳州市房地產開發有限責任公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2016-125
    ***㎡
    3#樓

    住宅:***㎡ 224套

    商業:***㎡ 11間

    2016年09月22日
    2016-003
    ***㎡
    1#樓

    商業:***㎡ 11間

    2016年01月12日
    2016-004
    ***㎡
    2#樓

    商業:***㎡ 12間

    2016年01月12日
    2016-005
    ***㎡
    4#樓

    住宅:***㎡ 352套

    商業:***㎡ 16間

    2016年01月12日
    2016-006
    ***㎡
    1#、2#、4#、5#、6#樓地下室

    車庫:***㎡ 723間

    2016年01月12日
    2016-007
    ***㎡
    11#樓

    住宅:***㎡ 132套

    商業:***㎡ 4間

    2016年01月12日
    2015-024
    ***㎡
    5#樓

    住宅:***㎡ 376套

    2015年03月25日

    編輯點評

    • 中房柳鐵新城是我市的一項重點改造工程,周邊配套齊全,商業成熟,還有柳南區實驗小學、柳州四十五中和柳鐵一中等一站式名校資源,柳鐵中心醫院、銀行、郵政局、酒店、菜市場、大型超市等,交通便利。

    中房柳鐵新城分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    13

    銷售狀態:預售

    樓棟:13

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:27層

    戶數:216

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    11

    銷售狀態:售罄

    樓棟:11

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:34層

    戶數:136

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    2棟商業

    銷售狀態:預售

    樓棟:2棟商業

    梯戶:

    單元:個單元

    層數:5層

    戶數:

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    1棟商業

    銷售狀態:預售

    樓棟:1棟商業

    梯戶:

    單元:個單元

    層數:5層

    戶數:

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    4

    銷售狀態:在售

    樓棟:4

    梯戶:5梯8戶

    單元:1個單元

    層數:50層

    戶數:400

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    3

    銷售狀態:在售

    樓棟:3

    梯戶:5梯8戶

    單元:1個單元

    層數:32層

    戶數:256

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    5

    銷售狀態:售罄

    樓棟:5

    梯戶:5梯8戶

    單元:1個單元

    層數:50層

    戶數:389

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    6

    銷售狀態:售罄

    樓棟:6

    梯戶:5梯8戶

    單元:1個單元

    層數:50層

    戶數:400

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    中房柳鐵新城地圖

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    中房柳鐵新城價格走勢

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    中房柳鐵新城戶型圖

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    • 4#B4戶型

      4#B4戶型

      戶型:五室三廳三衛

      建筑面積:186㎡

    • 4#B3戶型

      4#B3戶型

      戶型:五室三廳三衛

      建筑面積:187㎡

    • 3#樓A戶型

      3#樓A戶型

      戶型:二房二廳一衛

      建筑面積:86.78㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 83/100分     97人參與評分
    • 戶型結構:71.09%
    • 房屋質量:83.91%
    • 地理位置:89.78%
    • 周邊環境:82.61%
    • 配套設施:86.74%
    • 物業管理:81.74%
    • 小區環境:85.22%
    • 發 展 商:84.35%
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