宜居馨苑
宜居馨苑[即將上市]
宜居馨苑 業主群:最近更新:2021-01-27責編:梁程雪
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宜居馨苑

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物業類別:安置房|公租房|高層所屬區域:魚峰區
交房時間:1/2/3/4/6#樓2021年1月20日交付占地面積:51畝
開 發 商:柳州市龍建投資發展有限責任公司總 戶 數:1244戶
最新開盤:預計2020年下半年
樓盤地址:柳州市魚峰區榮軍路與銀桐路交叉處東南面  查看地圖
主力戶型:未定  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    項目位于柳州市榮軍路東側規劃用地,用地呈不規則形狀,北面緊靠銀桐路,西面為榮軍路,東面有一條規劃道路;氐貏萜骄,規劃凈用地面積33980.60平方米,總建筑面積為194495.79平方米。規劃建設公租房300套、住宅956套(包含拆遷安置房700套)小區設置商業用房、居委會用房、物業管理用房、配電間、社區衛生服務中心、公廁等。項目地塊臨接三條城市規劃道路,小區的機動車出入口向東面城市道路開口,并滿足規劃條件要求。小區內部設置環形路網結構,達到車行通暢,步行快速通達的良好交通組織,同時滿足環形消防車道和消防撲救面的要求。本方案設置兩層地下室,均為地下車庫。地下停車庫及地下人防集中設置,背面沿街設置有商業用房。

    總體布局:

    小區以點式高層住宅與單元式住宅相結合,建筑朝向為整體基本為南北朝向,有利于日照和通風,部分配套公建設置在東側4#樓的裙樓,社區服務中心設置于地塊東側5#樓的裙樓。主要人行出入口設置在北側以及東側,入口處預留景觀小廣場,與小區主入口結合形成一套景觀軸線,小區的中部形成景觀中心節,項目西側用地在今后開發建設時,將重點處理好該范圍內建筑的立面景觀風貌效果,使其與周邊景觀相協調。

    參考均價物業類別:安置房|公租房|高層
    主力戶型:未定交房時間:1/2/3/4/6#樓2021年1月20日交付
    最新開盤:預計2020年下半年銷售狀態:預售樓盤
    項目地址:柳州市魚峰區榮軍路與銀桐路交叉處東南面占地面積:51畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:1244戶
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:4綠 化 率:32.81%
    商業建筑面積:14498.88㎡住宅建筑面積:101221.31㎡
    總建筑面積:194495.79㎡
    學校十三中 售樓部地址:魚峰區榮軍路與銀桐路交叉處東南面
    預售許可[更多>>]交通狀況:銀銅路、榮軍路
    物業公司物 業 費:未定
    設計單位:廣西華展藝建筑設計有限公司
    開 發 商:柳州市龍建投資發展有限責任公司建筑單位
    項目投資商:柳州市龍建投資發展有限責任公司
    停車位:1854個
    銀行:柳州銀行、中國建設銀行、中國農業銀行
    醫院:廣西榮譽軍人康復醫院、工人醫院南院、曙光醫院
    周邊學校:駕鶴路小學、銀桐路小學、柳州市第十四中學
    幼兒園:三柳幼兒園
    綜合商場:聯華超市、東都百貨(小桃源店)
    運動場所:
    周邊環境:龍潭公園、馬鞍山公園、柳侯公園在周邊
    其它:
    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期

    編輯點評

    • 此項目大多數房源將用于公租房以及拆遷安置的保障性用房,周邊私人房較多,成熟的居住小區較少,居住氛圍不夠。隨著榮軍路舊城改造工程的逐步開展,周邊也陸續有多個小區以及購物中開始修建,加之文慧橋的雙線通車,榮軍路的地段價值也日益凸顯。

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    綜合評分 46/100分     9人參與評分
    • 戶型結構:25%
    • 房屋質量:30%
    • 地理位置:60%
    • 周邊環境:50%
    • 配套設施:70%
    • 物業管理:45%
    • 小區環境:55%
    • 發 展 商:40%
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