觀山福邸
觀山福邸[在售]
觀山福邸 業主群:最近更新:2022-05-07責編:梁程雪
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觀山福邸

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參考價格: 8700-9000元/㎡  
物業類別:高層住宅所屬區域:河東區
交房時間:14-22#樓2020年12月30日占地面積:183.87畝
開 發 商:柳州市祥云盛世投資發展有限公司總 戶 數:3112戶
最新開盤:2021年9月25日1#樓加推
樓盤地址:柳州市城中區鹿園路2號(馬鹿山公園東側)  查看地圖
主力戶型:建面約75-138㎡三至四房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    觀山福邸位于河東學院路延長線東側——鹿園路2號,項目規劃21棟高層和1棟多層建筑,外立面是新中式風格。項目自身規劃有建筑面積2850㎡,獨立占地面積2688㎡的幼兒園,并將設立景觀大道、中心景觀軸、網球場、羽毛球場、戶外健身器材、花圃等配套設施。

    項目地處馬鹿山板塊,板塊內配套較為豐富,以學院路連接靜蘭路、東環大道為主要出行道路。周邊分布有柳州體育中心、馬鹿山公園等休閑配套;市直機關幼兒園、公園小學教育集團總部、馬鹿山中學等教育配套;萬達廣場、萬象城等商業配套。

     


    2018年12月15日 20#、21#樓開盤,主推建面約78-140㎡兩房至四房

    2019年3月9日22#樓加推,主推建面約89-126㎡三房

    2019年6月16日19#樓加推,主推建面約90-117㎡三房

    2019年9月底14#樓、15#樓、17#樓發售,主推建面約78-138㎡兩至四房

    2020年12月30日,14-22#樓交付(為首期交付樓棟)

    2021年9月25日1#樓加推

    參考均價:8700-9000元/㎡物業類別:高層住宅
    主力戶型:建面約75-138㎡三至四房交房時間:14-22#樓2020年12月30日
    最新開盤:2021年9月25日1#樓加推銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市城中區鹿園路2號(馬鹿山公園東側)占地面積:183.87畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:3112戶
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:3綠 化 率:30%
    商業建筑面積:4990㎡住宅建筑面積:355264㎡
    總建筑面積:581106㎡
    學校公園路小學總部 馬鹿山中學 售樓部地址:柳州市城中區鹿園路2號(馬鹿山公園東側)
    預售許可:1棟【2020-230】[更多>>]交通狀況:49路
    物業公司:柳州龍寶物業物 業 費:1.8元/㎡·月
    設計單位:深圳市建筑設計研究總院有限公司
    開 發 商:柳州市祥云盛世投資發展有限公司建筑單位:柳建集團、區四建、冶建
    項目投資商:柳州市祥云盛世投資發展有限公司
    停車位:4757個
    銀行:農業銀行、工商銀行、建設銀行、光大銀行等
    醫院:柳州市人民醫院等
    周邊學校:公園路小學總部、十二中文昌校區、馬鹿山中學(在建)、柳州市高級中學、廣西科技大學等
    幼兒園:自建幼兒園、馬鹿山幼兒園、玲玲雙語幼兒園等
    綜合商場:萬達廣場、華潤萬象城、陽光100、桂中菜市等
    運動場所:柳州市體育中心、李寧體育館等
    周邊環境:項目西面為馬鹿山森林公園,東、南、北面被五指山、皇娘山及三門江森林公園三山環抱,環境優美,空氣清新
    其它:馬鹿山公園、三門江森林公園
    公告編號:柳國土交告字【2015】27號土地位置:柳州市學院路延長線東側、馬鹿山延長線南側
    出讓面積(㎡):104042.980 (156.064 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年容積率:1.5 ≤R≤ 3.0
    掛牌出讓起始價(萬元):60250綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+60米之間建筑密度:不大于22%且不小于15%
    掛牌開始時間:2015-07-17競買起始價(萬元):60250
    成交日期:2015-08-18成交總價(萬元):60250
    樓面地價(元/㎡):1930成交單價(萬元/畝):386.058
    拿地企業:柳州市建設投資開發有限責任公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2020-230
    ***㎡
    1棟

    住宅:***㎡ 136套

    2020年11月16日
    2020-231
    ***㎡
    16棟

    住宅:***㎡ 144套

    2020年11月16日
    2020-232
    ***㎡
    18棟

    住宅:***㎡ 216套

    2020年11月16日
    2019-145
    ***㎡
    17#樓

    住宅:***㎡ 136套

    2019年09月20日
    2019-146
    ***㎡
    14#樓

    住宅:***㎡ 144套

    2019年09月20日
    2019-147
    ***㎡
    15#樓

    住宅:***㎡ 144套

    2019年09月20日
    2019-088
    ***㎡
    19#樓

    住宅:***㎡ 144套

    2019年05月28日
    2018-270
    ***㎡
    20#樓

    住宅:***㎡ 144套

    2018年12月06日
    2018-271
    ***㎡
    21#樓

    住宅:***㎡ 144套

    2018年12月06日
    2018-272
    ***㎡
    22#樓

    住宅:***㎡ 144套

    2018年12月06日

    編輯點評

    • 項目位于鹿園路2號,學院路延長線東側,周邊有馬鹿山森林公園。項目由21棟高層和1棟多層建筑組成,外立面是以新中式風格打造。小區配有建筑面積2850平方米,獨立占地面積2688平方米的幼兒園,并設立一些特色配套設施(如景觀大道、中心景觀軸、網球場、羽毛球場、戶外健身器材、花圃等),在功能上滿足休閑、居住之需,兼顧業主、小孩、老人的需求。

    觀山福邸分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    22

    銷售狀態:在售

    樓棟:22

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    21

    銷售狀態:在售

    樓棟:21

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    20

    銷售狀態:在售

    樓棟:20

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    19

    銷售狀態:在售

    樓棟:19

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    18

    銷售狀態:在售

    樓棟:18

    梯戶:兩梯四戶

    單元:3個單元

    層數:18層

    戶數:216

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    17

    銷售狀態:在售

    樓棟:17

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    16

    銷售狀態:預售

    樓棟:16

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    15

    銷售狀態:在售

    樓棟:15

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    14

    銷售狀態:在售

    樓棟:14

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    13

    銷售狀態:預售

    樓棟:13

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    12

    銷售狀態:預售

    樓棟:12

    梯戶:兩梯四戶

    單元:3個單元

    層數:18層

    戶數:204

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    11

    銷售狀態:預售

    樓棟:11

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    10

    銷售狀態:預售

    樓棟:10

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    9

    銷售狀態:預售

    樓棟:9

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    8

    銷售狀態:預售

    樓棟:8

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    7

    銷售狀態:預售

    樓棟:7

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    6

    銷售狀態:預售

    樓棟:6

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    5

    銷售狀態:預售

    樓棟:5

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    4

    銷售狀態:預售

    樓棟:4

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    3

    銷售狀態:預售

    樓棟:3

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:144

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    2棟幼兒園

    銷售狀態:預售

    樓棟:2棟幼兒園

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:3層

    戶數:

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    1

    銷售狀態:在售

    樓棟:1

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:136

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    觀山福邸VR

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    觀山福邸戶型圖

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    • 18#樓F1戶型

      18#樓F1戶型

      戶型:四房兩廳兩衛

      建筑面積:138㎡

    • 18#樓F2戶型

      18#樓F2戶型

      戶型:四房兩廳兩衛

      建筑面積:135㎡

    • 18#樓F3戶型

      18#樓F3戶型

      戶型:三房兩廳兩衛

      建筑面積:115㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 83/100分     39人參與評分
    • 戶型結構:89.41%
    • 房屋質量:85.29%
    • 地理位置:84.71%
    • 周邊環境:84.71%
    • 配套設施:81.18%
    • 物業管理:76.47%
    • 小區環境:81.18%
    • 發 展 商:87.65%
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