海雅·柳江灣
海雅·柳江灣 業主群:最近更新:2022-05-09責編:梁程雪
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海雅·柳江灣

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參考價格: 6400-7000元/㎡  
物業類別:高層丨洋房丨別墅丨商業所屬區域:魚峰區
交房時間:25-28#樓2021年10月31日占地面積:5000畝(一期262)
開 發 商:柳州市海雅投資有限公司總 戶 數:一期2755戶
最新開盤:2022年3月5日19-21#樓加推
樓盤地址:柳州市魚峰區柳石路191號(柳石路第四小學旁)  查看地圖
主力戶型:建面約91-138㎡三至四房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    2016年4月26日,深圳海雅集團包攬位于魚峰區洛維片、碧芙蓉片、響水片區3宗土地,據悉,該項目由柳州市海雅投資有限公司獨資開發。

    海雅·柳江灣項目將建設包括城市綜合體、藝術大劇院、美術館、圖書館、博物館、旅游街、五星級酒店、養老中心、沿江多層生態住宅、高層住宅、游艇碼頭,以及其他附屬旅游設施等,預計投資逾80億美元,項目總建筑面積就現階段規劃開發體量,約200萬平方米。此外,還計劃建設山景酒店、汽車旅館及帳篷露營等形式的酒店、史前文化主題公園。

    海雅君悅府為海雅·柳江灣的1期商住地產部分,項目物業類別包括高層住宅、別墅、多層洋房及部分商業。海雅君悅府項目總用地面積174664.55平方米(約262畝),總建筑面積579536.22平方米。其中住宅總建筑面積334831.01平方米,商業建筑面積28382.59平方米,,其中地下商業7697.31平方米。建筑密度24.48%,容積率2.15,綠地率30.08%,綠地面積52531.47平方米。項目還規劃有幼兒園、青少年活動中心、老年活動中心、室內健身場所、托老所、社區衛生服務中心、托兒所等。項目規劃住宅總戶數2755戶,住宅人數9643人,規劃建設4561個機動車停車位,非機動車停車位6647個。

    海雅熙悅府為海雅·柳江灣2期商住地產部分,與海雅君悅一河之隔,總用地面積159969.75㎡(約240畝),總建筑面積535965.49㎡,其中住宅部分建筑面積337273.11㎡,商業部分建筑面積11076.56㎡(含地下商業3004㎡),住宅總住戶2755戶,容積率2.2,綠化率33.23%,機動車停車位總數4300個(其中地上102個,地下4198個)。分兩個地塊建設,總共將建設44棟高層建筑、7棟多層建筑,每棟高層建筑層數在11層至26層不等,多層建筑沿響水河而建,層數為6層。

    海雅瓏悅總用地面積90211.51㎡(約合135畝),總建筑面積242097.29㎡,綜合容積率1.6,住宅戶數765戶,機動車停車位1427個,綠地率33.09%,建筑密度25.95%。地塊一擬建6棟17-18層高層建筑、1棟五星級酒店、1棟幼兒園。地塊二擬建25棟多層建筑,其中4棟層數為3層,1棟層數為2層,20棟層數為4層,每棟為2-4單元。物業形態包含多層住宅、旅館、商業服務用房、商業、集貿市場、物業管理用房、社區衛生服務站、托老所用房、郵政所用房、幼兒園、青少年活動中心、老年活動中心、居家養老服務用房、公廁、室外居民健身場所等。

     

    2019年6月29日2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、8#樓、9#樓建面81-140㎡兩至四房首開。

    2019年8月11日1#樓建面81㎡兩房/130㎡四房加推。

    2020年10月28#樓加推

    2021年1月23日 3#、4#、8#、9#樓交付

    2021年3月26日 33#、51#樓加推

    2021年8月34#樓加推

    2021年9月1日36#樓建面約127㎡四房加推 推量44

    2022年3月5日19#、20#、21#樓加推

    參考均價:6400-7000元/㎡物業類別:高層丨洋房丨別墅丨商業
    主力戶型:建面約91-138㎡三至四房交房時間:25-28#樓2021年10月31日
    最新開盤:2022年3月5日19-21#樓加推銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市魚峰區柳石路191號(柳石路第四小學旁)占地面積:5000畝(一期262)
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:一期2755戶
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:一期2.15綠 化 率:一期30.08%
    商業建筑面積:一期2.8萬㎡住宅建筑面積:一期34萬㎡
    總建筑面積:一期58萬㎡
    學校八中南校區 柳石路四小 售樓部地址:柳州市魚峰區柳石路191號(柳石路第四小學旁)
    預售許可:君悅19棟【2022-018】[更多>>]交通狀況:21路、94路
    物業公司:華西物業物 業 費:2.2元/㎡·月
    設計單位:深圳市城建工程設計有限公司
    開 發 商:柳州市海雅投資有限公司建筑單位:中國華西企業有限公司
    項目投資商:柳州市海雅投資有限公司
    停車位:一期4561個
    銀行:中國信合(大橋信用社)
    醫院:廣西地質職工醫院、龍潭醫院、廣西腦科醫院
    周邊學校:柳州市第八中學(南校區)、柳石路第三小學、柳石路第四小學、廣西科技大學(柳石校區)
    幼兒園:項目自身配套幼兒園
    綜合商場:海雅項目自身配套
    運動場所:千畝湖景區、碧芙蓉景區、都樂風景區、白蓮洞風景區
    周邊環境:都樂公園、碧芙蓉景區、千畝湖景區
    其它:
    公告編號:柳國土交告字【2016】6號土地位置:洛維路北側洛維小區西側
    出讓面積(㎡):159969.750 (239.955 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年,商服用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 2.2
    掛牌出讓起始價(萬元):32400綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-10米與+80米范圍內建筑密度:不大于30%且不小于15%
    掛牌開始時間:2016-03-25競買起始價(萬元):32400
    成交日期:2016-04-26成交總價(萬元):32400
    樓面地價(元/㎡):921成交單價(萬元/畝):135.026
    拿地企業:柳州市海雅投資有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2016】6號土地位置:洛維路東段碧芙蓉片區
    出讓面積(㎡):90211.510 (135.317 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年,商服用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 2.2
    掛牌出讓起始價(萬元):14900綠地率:應達到35%
    建筑高度:在-15米與+60米范圍內建筑密度:不大于30%且不小于15%
    掛牌開始時間:2016-03-25競買起始價(萬元):14900
    成交日期:2016-04-26成交總價(萬元):14900
    樓面地價(元/㎡):751成交單價(萬元/畝):110.112
    拿地企業:柳州市海雅投資有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2016】6號土地位置:柳石路東側響水片區
    出讓面積(㎡):137284.110 (205.926 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年,商服用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 2.5
    掛牌出讓起始價(萬元):27800綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+100米范圍內建筑密度:不大于35%且不小于15%
    掛牌開始時間:2016-03-25競買起始價(萬元):27800
    成交日期:2016-04-26成交總價(萬元):27800
    樓面地價(元/㎡):810成交單價(萬元/畝):135
    拿地企業:深圳市新安湖實業有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2018】4號土地位置:柳石路與響水河交叉路口東側B3地塊
    出讓面積(㎡):22426.210 (33.639 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:商業40年;住宅70年 容積率:1.5 ≤R≤ 1.9
    掛牌出讓起始價(萬元):6660綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+100米范圍內 建筑密度:不大于 22%且不小于15%
    掛牌開始時間:2018-04-23競買起始價(萬元):6660
    成交日期:2018-05-23成交總價(萬元):6660
    樓面地價(元/㎡):1563成交單價(萬元/畝):197.983
    拿地企業:柳州市海雅投資有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2018】4號土地位置:柳石路與響水河交叉路口東側C1、C2地塊
    出讓面積(㎡):14925.720 (22.389 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:商業40年;住宅70年 容積率:1.5 ≤R≤ 3.0
    掛牌出讓起始價(萬元):3870綠地率:≥30%
    建筑高度:在-15米與+60米范圍內 建筑密度:不大于 24%且不小于15%
    掛牌開始時間:2018-04-23競買起始價(萬元):3870
    成交日期:2018-05-23成交總價(萬元):3870
    樓面地價(元/㎡):1235成交單價(萬元/畝):172.856
    拿地企業:柳州市海雅投資有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2019】7號土地位置:響水河以東洛維路以北地塊
    出讓面積(㎡):33182.330 (49.773 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年容積率:1.5 ≤R≤ 2.5
    掛牌出讓起始價(萬元):12530綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米到+60米之間建筑密度:不大于22%且不小于15%
    掛牌開始時間:2019-06-04競買起始價(萬元):12530
    成交日期:2019-06-14成交總價(萬元):25030
    樓面地價(元/㎡):3017成交單價(萬元/畝):502.878
    拿地企業:潤鴻(柳州)置業有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2022-018
    ***㎡
    君悅19棟

    住宅:***㎡ 69套

    2022年03月02日
    2022-019
    ***㎡
    君悅20棟

    住宅:***㎡ 69套

    2022年03月02日
    2022-020
    ***㎡
    君悅21棟

    住宅:***㎡ 140套

    2022年03月02日
    2021-234
    ***㎡
    47號樓

    住宅:***㎡ 12套

    2021年12月17日
    2021-235
    ***㎡
    48號樓

    住宅:***㎡ 12套

    2021年12月17日
    2021-236
    ***㎡
    49號樓

    住宅:***㎡ 12套

    2021年12月17日
    2021-237
    ***㎡
    50號樓

    住宅:***㎡ 12套

    2021年12月17日
    2021-128
    ***㎡
    海雅君悅府34號樓

    住宅:***㎡ 64套

    商業:***㎡ 17間

    2021年07月26日
    2021-129
    ***㎡
    海雅君悅府36號樓

    住宅:***㎡ 44套

    2021年07月26日
    2021-130
    ***㎡
    海雅君悅府37號樓

    住宅:***㎡ 44套

    2021年07月26日
    2021-052
    ***㎡
    君悅33#樓

    住宅:***㎡ 146套

    2021年03月25日
    2021-053
    ***㎡
    君悅51#樓

    住宅:***㎡ 22套

    2021年03月25日
    2020-142
    ***㎡
    君悅28#樓

    住宅:***㎡ 78套

    2020年08月17日
    2020-089
    ***㎡
    君悅16#樓

    住宅:***㎡ 69套

    2020年06月08日
    2020-090
    ***㎡
    君悅17#樓

    住宅:***㎡ 136套

    2020年06月08日
    2020-084
    ***㎡
    君悅15#樓

    住宅:***㎡ 69套

    2020年06月04日
    2020-085
    ***㎡
    君悅14#樓

    住宅:***㎡ 102套

    2020年06月04日
    2020-086
    ***㎡
    君悅18#樓

    住宅:***㎡ 45套

    2020年06月04日
    2020-011
    ***㎡
    君悅25號樓

    住宅:***㎡ 44套

    2020年01月19日
    2020-012
    ***㎡
    君悅26號樓

    住宅:***㎡ 44套

    2020年01月19日
    2020-013
    ***㎡
    君悅27號樓

    住宅:***㎡ 104套

    2020年01月19日
    2020-010
    ***㎡
    君悅7號樓

    住宅:***㎡ 40套

    2020年01月14日
    2019-191
    ***㎡
    6#樓

    住宅:***㎡ 62套

    2019年10月29日
    2019-123
    ***㎡
    10#樓

    住宅:***㎡ 48套

    2019年09月04日
    2019-110
    ***㎡
    1#樓

    住宅:***㎡ 40套

    2019年07月26日
    2019-092
    ***㎡
    5#樓

    住宅:***㎡ 68套

    2019年06月14日
    2019-093
    ***㎡
    2#樓

    住宅:***㎡ 64套

    2019年06月14日
    2019-005
    ***㎡
    3#樓

    住宅:***㎡ 70套

    2019年01月10日
    2019-006
    ***㎡
    4#樓

    住宅:***㎡ 60套

    2019年01月10日
    2018-259
    ***㎡
    8號樓

    住宅:***㎡ 48套

    2018年11月23日
    2018-260
    ***㎡
    9號樓

    住宅:***㎡ 44套

    2018年11月23日

    編輯點評

    • 海雅·柳江灣是柳州少有的規劃面積達5000畝的文旅項目,依托周邊洛維片、碧芙蓉片、響水片的景觀資源,規劃住宅、游艇碼頭、五星級酒店、博物館等多種業態。周邊配套有柳石路第四小學、八中南校區、建設中的輕軌2號線等,目前片區內新盤尚少,它的推出,解渴片區剛需需求。

    海雅·柳江灣分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    幼兒園

    銷售狀態:預售

    樓棟:幼兒園

    梯戶:

    單元:個單元

    層數:3層

    戶數:

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    51

    銷售狀態:在售

    樓棟:51

    梯戶:兩梯兩戶

    單元:1個單元

    層數:11層

    戶數:22

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    50

    銷售狀態:預售

    樓棟:50

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:

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    49

    銷售狀態:預售

    樓棟:49

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:

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    48

    銷售狀態:預售

    樓棟:48

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:

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    47

    銷售狀態:預售

    樓棟:47

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:

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    46

    銷售狀態:預售

    樓棟:46

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:

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    45

    銷售狀態:預售

    樓棟:45

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:

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    44

    銷售狀態:預售

    樓棟:44

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:

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    43

    銷售狀態:預售

    樓棟:43

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:

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    41

    銷售狀態:預售

    樓棟:41

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:10層

    戶數:

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    40

    銷售狀態:預售

    樓棟:40

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:10層

    戶數:

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    39

    銷售狀態:預售

    樓棟:39

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:10層

    戶數:

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    38

    銷售狀態:預售

    樓棟:38

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:10層

    戶數:

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    37

    銷售狀態:在售

    樓棟:37

    梯戶:兩梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:11層

    戶數:44

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    36

    銷售狀態:在售

    樓棟:36

    梯戶:兩梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:11層

    戶數:44

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    35

    銷售狀態:預售

    樓棟:35

    梯戶:

    單元:2個單元

    層數:11層

    戶數:

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    34

    銷售狀態:在售

    樓棟:34

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:64

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    33

    銷售狀態:在售

    樓棟:33

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:19層

    戶數:146

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    32

    銷售狀態:預售

    樓棟:32

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:17層

    戶數:

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    31

    銷售狀態:預售

    樓棟:31

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:19層

    戶數:

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    30

    銷售狀態:預售

    樓棟:30

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:

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    28

    銷售狀態:在售

    樓棟:28

    梯戶:兩梯三戶

    單元:2個單元

    層數:13層

    戶數:78

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    27

    銷售狀態:售罄

    樓棟:27

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:13層

    戶數:104

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    26

    銷售狀態:售罄

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    25

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    24

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    23

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    21

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    20

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    6

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    5

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    梯戶:兩梯四戶

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    戶數:68

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    4

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    3

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    2

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    樓棟:2

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    1

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    樓棟:1

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:11層

    戶數:40

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    • 21#樓B戶型

      21#樓B戶型

      戶型:三房兩廳兩衛

      建筑面積:106㎡

    • 21#樓C戶型

      21#樓C戶型

      戶型:三房兩廳一衛

      建筑面積:91㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 58/100分     36人參與評分
    • 戶型結構:50.32%
    • 房屋質量:59.35%
    • 地理位置:58.71%
    • 周邊環境:58.71%
    • 配套設施:61.29%
    • 物業管理:59.35%
    • 小區環境:59.35%
    • 發 展 商:62.58%
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