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5字頭起毛坯VS 6字頭帶裝修,濱江西兩熱盤怎么選
柳州房產網 時間:2022/1/20 15:36:52 查看評論 [發表評論]

過去的一年,柳州樓市極度內卷,除了幾個老牌大將外,也有很多新面孔登上銷量榜前十位。比如柳北濱江西的柳州萬科城/鼎華城都登上了2021年柳州房地產單盤成交金額榜與成交面積榜。

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從地理位置上說,柳州萬科城與鼎華城并不在城市核心位置,與柳北“老大哥”綠城·楊柳郡相比它們也沒有很成熟的配套,但它們就是靠著出色的性價比與地緣客戶奪得了“黑馬”的榮譽。 

目前柳州萬科城帶裝修房源已經殺至“6”字頭,鼎華城部分特惠毛坯房源也已經到“5”字頭,正是置業良機,那么這兩個盤怎么選呢? 

萬科城帶裝修房“6”字頭起

鼎華城毛坯房“5”字頭起 

作為2020年、2021年連續兩年柳州單盤成交面積銷冠,柳州萬科城銷售速度極快,目前二期央璟已經售罄,三期怡璟也接近尾聲,銷售主力已來到四期曦園,一期子園兩棟“樓王”與江景組團江望的洋房參考價格8500元/㎡左右,所以本篇僅討論現階段主力—四期曦園。

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萬科城曦園位置示意圖

曦園樓棟與其它組團一樣都為獨棟,與怡璟梯戶一樣均為兩梯五戶,樓層數在25-32層不等,在南面的1#與2#樓有沿街底商,裝修、園林、物業品質都與其它組團,預計2023年底交付,南面為建設中的雀兒山路第二小學總部,并不用擔心因為“6”字頭的價格就減配很多。

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萬科城子園實景

銷售主力戶型建面約83、87、105、133㎡ 四種N+1平層戶型,還有建面約109㎡、127㎡、156㎡三種樓中樓戶型,與以往組團最大的不同就是拓展面積多,這一點是它深受剛需族歡迎的原因之一。

以建面約105㎡戶型為例,該戶型位于每棟樓的正南面,“+1”結構為主臥北面的情景陽臺,長寬約為2.4米、3.2米,雙向采光的特點適合作為兒童房、書房、老人房等。長約5.8米的景觀陽臺連接客廳與南次臥。

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萬科城曦園建面約105㎡戶型圖 

戶型結構方正,缺點就是廚房與北臥室的開窗朝東西方向,開間3.6米左右的客廳也略小。

萬科城曦園建面約105㎡樣板間實景 

鼎華城“5-6”字頭戶型集中在二期錦繡華府1#樓與5#樓,1#樓參考區間6400-7000元/㎡,5#樓參考區間5800-6200元/㎡,均為毛坯交付,交付時間預計2024年6月。

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鼎華城麗水江灣、錦繡華府示意圖 

兩棟樓均為獨棟,布局與戶型略有不同,1#樓層數20層,梯戶為兩梯五戶,南面規劃為幼兒園,戶型有建面約89、92、99、107、111㎡五種,前四種均為+1戶型。

5#樓層數37層,梯戶為兩梯四戶,戶型有建面約115、130㎡兩種,均為3+1房。

鼎華城營銷中心實景

從性價比的角度來看,單價更低、梯戶更少的5#樓更有劃算。以建面約115㎡戶型為例,戶型位置也是在樓棟南面,“+1”結構位于主臥北面,長寬約2.4米、2.7米,適合做各種功能房?蛷d、餐廳為通廳布局,客廳南面有一個開間約3.6米的陽臺。廚房一側也有一個小的生活陽臺。

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鼎華城錦繡華府5#樓建面約115㎡戶型圖

雖然靜區的走廊略長,也沒有一些市面上相似面積段戶型的南北雙通透陽臺,但是四開間朝南的特性在采光上并不輸于那些戶型。主臥有獨立衣帽間,隱私性較好。

鼎華城樣板間實景

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責任編輯:韋亞
新聞來源:柳房網
關鍵字 柳州萬科城 鼎華城 

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