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1月新房成交2358套 成交面積17.71萬㎡ 住宅量價齊跌
柳州房產網 時間:2022/2/12 13:46:07 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)2022年1月,新房總成交套數為2358套,環比下降54.91%;總成交面積17.71萬㎡,環比下降47.09%;成交均價7862元/㎡,環比下降14.15元/㎡。

數據說明:

1、新房包含住宅、商鋪、寫字樓、公寓、車位;

2、統計范圍為柳州市區,不包含縣區;

3、城區劃分以樓市劃分為準;

4、統計時間為1月1日-1月31日。

1月新房成交量價齊跌,剛剛經過去年12月的年終沖刺銷量高峰期,開年各樓盤優惠制度調整,營銷腳步放緩,成交下降。1月新房成交均價下降明顯,按照往年的習慣,開年多數樓盤會對價格進行調動,一般會適量上調,不過今年開年樓盤均價變動不大,均價上調的樓盤也不多,成交均價環比降低。

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1月新房總成交情況

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2021年7月-2022年1月新房成交量價趨勢

商業、公寓成交量上漲,其余物業成交量均下降

從各物業上看,住宅仍占成交大頭,成交1152套,成交面積13.38萬㎡環比下降50.26%;商業成交198套,成交面積2.82萬㎡環比上漲2.17%;公寓成交22套,成交面積0.14萬㎡環比75.00%;寫字樓成交9套,成交面積0.1萬㎡環比下降75.00%;車位成交977套,成交面積1.27萬㎡環比下降61.75%。

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1月各物業成交情況

1月住宅成交量環降超五成,住宅成交均價下降明顯。正值新舊交替,柳州樓市推新減緩,僅500余套住宅入市,其中河東區盛邦·書香里為首開。當月住宅成交河東區成交環比明顯下降,柳北一些高價盤成交量減少,柳東、魚峰、柳北片區低單價樓盤成交占比增加,從而降低1月柳州住宅均價,此時柳州住宅需求更偏剛需。

商業成交微漲,其中通建中天城以商鋪成交1.43萬㎡登上柳州新房銷量冠軍,主要是因為大型生鮮市場在1月份成功銷售給運營商。柳州海吉星商鋪正在火熱銷售中,現主推糧油區商鋪,成交量不錯。另外溫馨七七二、榮和·天譽等樓盤的商鋪成交量也較多。

1月公寓成交主要為三胞國際廣場,2021年下半年三胞工程進度明顯,銷量不錯,有部分成交積累至1月簽約。寫字樓僅有柳州華潤大廈成交。

1月住宅成交量價近半年來最低

從2021年7月-2022年1月住宅成交量價情況來看,2022年1月住宅成交均價7853元/㎡,成交量13.38萬㎡,量價齊跌,成交量跌落至近半年最低。

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2021年7月-2022年1月住宅成交量價情況

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責任編輯:莫雪媚
新聞來源:柳房網
關鍵字 成交 柳州 樓市 

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