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不查首付來源是假的 柳州房貸利率進一步下調是真的
柳州房產網 時間:2022/3/3 16:03:15 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)最近,一張圖片在朋友圈熱傳,圖片內容概括就是:銀行不查首付來源了,也不要求流水為月供2倍,還有板有眼的具體列出幾家銀行。

圖片1.png

首先,并未見有銀行官方文件官宣過此類消息,而且按一般解題思路,不要求流水是收入的2倍這一說法,一看就很假,畢竟銀行不是來做慈善的...

據柳房網與多家銀行求證,更是確定三無圖片里的信息并不屬實。

仍需嚴查首付來源

流水仍要求為月供2倍以上

包括中行、郵政等多家銀行工作人員表示,現階段辦理房貸仍需嚴查首付來源,比如借款人家庭需提供首付款來源近半年的流水(半年前已持有80%首付資金的可直接認定具備資質),資金須來源于家庭自有資金。

不過在調查中發現,雖然絕大多數銀行官方回應都是要求嚴查首付來源,但小編從多個樓盤置業顧問處了解到,部分銀行在實際操作上審核不再像以往那么嚴格,但也取決于客戶個人情況,如果征信不好,或首付款多數來自非直系親屬的轉賬,也還是會嚴格追查來源。

另外流水覆蓋月供2倍以上一直是貸款要求,并沒有變化。

柳州銀行房貸利率下調

額度比較寬松,款周期快

據財聯社記者不完全統計,2022年以來,已有上海、深圳、天津、蘇州等十余座城市利率低于5%,不少城市首套房貸款利率在2月份出現了30個基點以上的調降。央行降準降息,接二連三的寬松信貸環境,其實柳州有部分銀行在2月中就有考慮下調房貸利率。

國內大環境利率下調,柳州的利率情況如何?我們也第一時間給大家整理出來了:

微信圖片_20220303171054.png

數據截止至3月2日,具體利率以實際公布為準,數據由柳房網搜集整理,僅供參考!

簡單來說,距離上次央行LPR下調5個基點利率,柳州各家銀行一致響應紛紛下調5個基點,柳州各行首套貸款利率平均在5.95%上下。

根據小編了解到的各行最新利率情況可發現,和1月中下旬相比,五年期以上LPR仍保持不變,但柳州超半數的銀行房貸利率有所下降,信貸環境進一步放松。

其中,首套貸款利率最高下調20個基點,如工行、光大,對于貸款100萬元、期限30年的個人來說相當于每月月供少還120元,合計節省43274元。目前首套利率最低為5.8%,分別為光大銀行和浦發銀行,中行與合作樓盤最優惠利率可達到5.65%,無形中又能省下好幾萬。

二套利率下調動靜并不大,在調查的12家銀行中,4家銀行的二套利率下調,最高下調12個基點,二套最低利率也在6%以上。

相對比,首套利率下調幅度更大,目的為支持剛性需求,支持首套剛需客戶購房,而二套利率下調幅度雖小,也給出優惠,可以釋放更多改善市場。

額度方面,各家銀行均表示額度充足,最快當天即可放款,周期基本在一周左右,最慢為15-30天。

還需強調的是,各家銀行貸款利率數值僅為平均值,個人房貸利率也會因個人情況而變,以上數據僅供參考。

小結.

截止2022年3月1日,全國已經有87個城市的房貸利率下調了,有8個城市的房貸首付比例下調了,多地信貸環境顯現寬松的趨勢。根據房地產市場的修復路徑“政策-信心-信心-樓市-房企-投資”,當前仍處于政策轉暖,提振信心的階段,基本面壓力仍存,按揭端有望延續改善。

從這次房貸利率摸底情況來看,利率或還有下降空間,接下來繼續下降也不是沒有可能,對于此時不明朗的市場,為了穩妥起見,有買房人或許會繼續保持觀望。不過建議以自住需求為主的買房人,遇到合適的房源,還是要及時出手。

從當下的一個樓市基本面可以看出,一個偏愛剛需的春天,正在路上。

柳房網為您提供最新的樓盤團購優惠信息,歡迎您報名。

責任編輯:陶雯雯
新聞來源:柳房網

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