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契稅補貼不含柳江區!柳江:為啥不帶我?
柳州房產網 時間:2022/4/1 18:01:47 查看評論 [發表評論]

近日,柳州出臺了買房利好政策,在柳州買房可享受30%的契稅補貼,目前,滿足條件的購房者已經可以在龍城市民云、柳州市房產交易所公眾號上進行補貼申請,讓不少購房者享受到了切實的優惠。

但補貼的對象并非所有購房者,只針對在市區首次購置新房的客戶,并且不含柳江區。

柳江2017年撤縣設區,已經走過5個年頭了,按道理設了區,成了市民那就應該得到市民待遇,為啥利好政策就不覆蓋柳江區呢,拉堡人民表示非?床欢。有的網友吐槽柳江啥費用都跟上柳州,就補貼跟不上。一時間難免會有情緒被激出來,那新政為何不支持柳江區呢,為此柳房君也多方進行了解。

契稅補貼應用于市本級

首先我們要搞清楚,什么是契稅?契稅補貼的錢從哪來?

百度詞條對于契稅的定義為:房屋所有權發生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。

征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益,通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發給契證,作為合法的產權憑證,政府承擔保證產權的責任,契稅帶有規費性質,在哪里取得土地或者房屋權屬,就在哪里依法繳納契稅。

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柳州目前執行的契稅征收辦法

我國的稅收是取之于民用之于民的,財政支出除了政府部門的“三公兩費”,另外就是關乎老百姓的民生支出,這里面就包括了教育、醫療、就業以及各項補貼等等。

另外通過資料搜集得知,我們國家財政體制屬于分灶吃飯,就是一級政府,一級財政。這里還有一個“市本級”的概念,市本級是財政統計報表常用的一個名詞,指的是市本身這一級,不能包含市的下一個行政層級。常用詞語如市本級收入、市本級支出、市本級預算、市本級罰沒收入等等。市包括市本級和市的下一級,用公示表示就是:全市=市本級+各縣。

根據《柳江撤縣設區過渡期內管理體制改革實施方案》,柳江區目前仍處于“過渡期”,諸多項政府職能目前仍按照縣級管理模式,包括財政管理,也就是說柳江區不在市本級范圍內,柳江區的相關財稅并沒有納入市級財政統籌,因此有關市級財政資金使用是不涉及柳江區的。

這樣看,補貼的錢來自于市級財政,不含柳江區也是有原因的,說白了就是財力的分配關系。


柳江區有望研究出臺更大力度的利好

柳房君從房開商處了解到,其實早在2月份市里就組織各大房企代表召開了利好政策宣貫會,下發給開發商手上的宣貫稿中就已明確:契稅補貼應用于柳州市區(不包括柳江區),補貼以先繳后補的原則發放,同時鼓勵和支持未實施市本級契稅統籌收繳使用管理的縣區,按發展實際情況,出臺有關契稅補貼措施。

柳江區有著強大的產業基礎,米諾智能家電、志高空調、順豐產業園等,同時擁有大型的物流中心,產業集聚人口穩定,房地產市場是有很大潛力的。

柳江區自2017年成立以來,房地產市場在設區后2年得到了飛速發展,陸續迎來晨華、云星、啟迪科技、祥云盛世等品牌房企的開發,柳江區的人居品質進一步提升,房價也相應上漲,但隨著供應量增加,市場觀望情緒濃厚,樓市漲幅乏力,柳江樓市去化周期延長,房地產企業也面臨著巨大的去化壓力,而購房者觀望情緒濃厚,大家對于置業的心態都相對保守,需求端同樣需要利好的刺激,企業和市民都期盼著利好政策的出臺。

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柳江區實景

其實柳江區在推進房地產發展也是不遺余力的,2020年房地開發投資增長23.6%,公積金方面輪候期間優先保障首次使用公積金貸款的市民,個人自愿繳納公積金的擴大準入范圍,滿足部分雇傭人員自愿參與住房公積金制度的實際需求。另外,開年以來轄區內各大商業銀行的房貸利率都不同程度地下調,額度充足放貸速度快等等。

根據柳州市財政局工作計劃顯示,市財政局也在著力推進財稅改革,注重統籌協調,促進城區基本公共服務均等化,保障各級財政平穩運行,尤其指出要推動柳江區現行管理體制向城區管理體制轉變,貫徹落實市委、市政府關于《柳江撤縣設區過渡期內管理體制改革實施方案》的相關要求,加大對柳江區的財政支持和優惠政策傾斜力度。

如若此番再能有利好的刺激,那對于柳江樓市來說無疑是好消息+1,柳房君多方面了解到,已經有企業和群眾提出訴求,并且得到回復柳江區已經在研究制定有關具體措施,至于具體的措施會是什么樣,何時出臺,最終還是要等官方的消息,我們也將繼續關注。

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責任編輯:黃福香
新聞來源:柳房網
關鍵字 契稅 柳江 

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